БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДСКИХ И ПРИДОМОВЫХ ПРОСТРАНСТВ В ГОРОДЕ БОРИСОГЛЕБСКЕ

Петренко Т.Н. 1

1Филиал ВГТУ в г. Борисоглебск

Работа в формате PDF

15.6 MB

Сертификат участника

Комментарии

Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке "Файлы работы" в формате PDF

Введение

Благоустройство городов – одна из актуальных проблем современного градостроительства. Оно решает задачи создания благоприятной жизненной среды с обеспечением комфортных условий для всех видов деятельности населения. [19]

В настоящее время благоустройству и озеленению придомовой территории и городского пространства уделяется особое внимание, о чем говорит принципиальный переход от решения чисто утилитарных задач к созданию гармоничной среды, имеющей определенную эстетическую ценность вне зависимости от величины и значения объекта в структуре города. Здесь трудно провести грань между архитектурным и дизайнерским проектированием.

Работа по благоустройству территории включает в себя:

Создание дорожек и тропинок на участке;

Строительство подпорных стенок;

Строительство спортивных и детских площадок, придомовых парковочных мест, зон отдыха, хозяйственных зон;

Устройство системы наружного и ландшафтного освещения;

Благоустройство придомовой территории – это целый комплекс работ, позволяющий изменить исходный ландшафт и озеленить территорию. Процесс благоустройства требует специальных знаний и состоит из нескольких необходимых этапов. [20]

Подготовительный этап благоустройства включает в себя:

топографическую съемку участка с привязкой всех существующих строений;

лесопатологическое исследование существующих на участке древесных насаждений;

инсоляционный анализ участка (план освещенности);

Актуальность темы заключается в том, что правильно устроенное дворовое пространство способствует укреплению социальных связей между соседями, повышению безопасности придомовой территории, а также улучшению настроения каждого отдельного человека. [8]

Эффективный двор – это двор, в пространстве которого хочется проводить время всем людям, не зависимо от их возрастных особенностей и интересов. Поэтому при проектировании дворовой территории учитываются интересы различных групп населения. [21]

Цель работы: изучить опытблагоустройства городских и придомовых территорий.

Задачи:

изучить понятие городских и придомовых пространств;

исследовать историю развития городских и придомовых территорий;

изучить правила благоустройства городской и придомовой территории;

рассмотреть элементы городской и придомовой территории;

рассмотреть отечественный опыт проектирования городских и придомовых территорий;

рассмотреть зарубежный опыт проектирования городских и придомовых территорий.

Методы исследования:

анализ литературных источников и изучение методических, нормативных и проектных материалов по теме исследования;

сравнительный анализ опыта проектирования отечественных и зарубежных городских и придомовый территорий.

Глава I. Теоретические основы благоустройства городских и придомовых пространств

Рядом с любым многоквартирным домом располагается так называемая придомовая территория, которую можно использовать в интересах жильцов дома. [50]

Придомовая территория – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения. Поддерживать ее состояние в нормальном виде должны жильцы дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью.

Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета. [51]

В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства одного многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом.

Рисунок 1. Дворовое пространство.

Основными элементами благоустройства придомовой территории, как одного из видов деятельности по благоустройству жилых территорий, являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, детских площадок и игровых комплексов, площадок для тихого отдыха с полосами зеленых насаждений, хозяйственных площадок, пешеходных дорожек, площадок для выгула собак и пр. Требования к благоустройству придомовой территории, равно как и существующие правила благоустройства придомовой территории, в разных городах неодинаковы. Кроме того, благоустройство придомовой территории осуществляет, как правило, несколько различных организаций, не связанных напрямую друг с другом. Однако имеется целый ряд общих норм и положений, обусловленных одинаковыми задачами по благоустройству жилых территорий, стоящих перед городскими службами и населением.

Основная функция внутриквартальных проездов – обеспечение подъездных путей для личных и служебных автомобилей (и в первую очередь – пожарных машин) непосредственно к жилым домам. Поэтому, согласно большинству правил благоустройства придомовой территории, ширина проезда должна составлять около 6 метров и иметь твердое покрытие. Другое обязательное требование к благоустройству придомовой территории – определенное размещение автостоянок, предусматривающее их удаленность от жилых домов на расстояние не менее 10 метров.

Детские и спортивные площадки, являющиеся важным элементом благоустройства придомовой территории, необходимо разбивать в непосредственной близости от домов, и при этом – на максимально возможном удалении от проездов и автостоянок. Что же касается формирования полос зеленых насаждений, то данные меры по благоустройству придомовой территории осуществляют профессиональные организации по предварительно разработанным проектам. [20]

Рисунок 2. Дворовое пространство.

Городское пространство – открытое, обрамленное какими-либо зданиями или зелеными насаждениями территория, входящее в систему других городских пространств; нередко играет важную градостроительную роль.

Обычно правила благоустройства городских территорий полностью или частично регламентируют такую необходимую для жизни любого города деятельность по благоустройству городских территорий, как утилизация бытовых отходов, уборка территории, уход за зелеными насаждениями, организация автостоянок и мест парковки, мелкорозничная торговля, строительные и другие подобные работы, а также наружное оформление, в том числе и производимое в рекламных целях. Инженерное благоустройство городских территорий является неотъемлемой частью реализации любого крупного проекта благоустройства городской территории и включает в себя целый ряд аспектов городской жизни, в том числе внешнее освещение, озеленение, рекультивацию газонов, а также устройство и ремонт таких объектов, как детские, спортивные и хозяйственные площадки, покрытия для установки урн, баков для мусора и т.п. Кроме того, меры по инженерному благоустройству городских территорий обеспечивает и поддерживает в функциональном состоянии внутридворовые проезды и «карманы», где происходит парковка автотранспорта.

В сферу инженерного благоустройства городских территорий входят и меры по отведению талой и ливневой воды, способной подтопить городские здания, работы по обновлению покрытия внутриквартальных пешеходных и подъездных путей, обеспечение искусственного освещения каждой дворовой территории, а также другие функции в рамках проекта благоустройства городской территории, предусмотренные соответствующими правилами благоустройства городских территорий. [22]

При проектировании дворового пространства на этапе зонирования территории необходимо четко представлять количество проектируемых сред, которые будут размещаться, а впоследствии позволять бесконфликтно существовать различным группам населения. Эти зоны должны быть защищены друг от друга, но не изолированы глухих забором, одновременно объединять дворовое пространство общим идейным замыслом, которое позволит создать индивидуализацию территории. [10]

1.1.2. Характеристика городских и придомовых пространств

Придомовая территория – это часть земельного участка, территория, прилегающая к многоквартирному дому, на которую распространяется право собственности (пользования) собственниками многоквартирного дома.Таким образом, можно сказать, что придомовая территория – это общая территория, и, соответственно, все, что находится на ней, в том числе и дороги (а также тротуары, парковочные места), является общим имуществом. [50]

Рисунок 3. Придомовая территория.

Придомовая территория включает:

Внутриквартальные проезды, тротуары.

Гостевые автостоянки.

Детские игровые площадки, площадки отдыха.

Хозяйственные площадки:

для установки мусоросборников;

площадки для бытовых нужд (по необходимости);

площадки для выгула собак.

Спортивные площадки (в зависимости от размеров территории, по возможности).

Садово-парковые дорожки, аллеи для прогулок, транзитные дорожки.

Зеленые насаждения – газоны, деревья, кустарники, цветники.

Садово-парковое оборудование и малые архитектурные формы (МАФ). [46]

1.1.3. Виды работ по благоустройству территории

К видам работ по благоустройству территории относятся:

уборка территории, включающая в себя регулярную очистку тротуаров и иных территорий с твердым покрытием от грязи, мусора, снега и льда, газонов – от мусора, вывоз мусора, твердых бытовых отходов, снега, уход за зелеными насаждениями;

содержание элементов внешнего благоустройства;

озеленение территории муниципального образования;

содержание и эксплуатация дорог;

освещение населенных пунктов муниципального образования. [6]

1.1.4. Классификация дворовых территорий

Главное требование планировки дворовых территорий в районах, какновой, так и существующей жилой застройки – наиболее комфортная организация проживания и отдыха населения. Это требование осуществляется выполнением ряда архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических и инженерных решений. Сюда входят: общее композиционное решение, расположение проездов и тротуаров, озеленение территорий, устройство, спортивных, хозяйственных и детских площадок, площадок и карманов для парковки автомобилей с учетом безопасности движения транспорта и пешеходов. В специальной литературе можно найти немногие попытки разделения дворовых территорий на виды, классы или типы, уделяя в основном, все внимание озеленению и архитектурно-планировочным вопросам. [3]

Одну из первых попыток классификации дворовых территорий в 1961 г. Сделал Ланцберг Ю.С., разделяя их по конфигурации на простые и сложные. Также он разделил дворы по их размеру на три категории:

1) малые, площадью до 1500 м;

2) средние, площадью 1500−5000 м;

3) большие, площадью более 5000 м. [7]

В дальнейшем разделение дворовых территорий предлагались в виде типологии жилых пространств, функционального зонирования или отдельных конфигурационных видов Петровой З.К. [9], Воскресенской А.И. [3], Чистовой В.А. [17], Спиридоновой Е.А. [11], Стеценко С.Е. [12], но с целями их градостроительного или экологического благоустройства, не принимая во внимание, тот факт, что в наших дворах появился новый член сообщества со своими правами – автомобиль.

В настоящее время, в связи с возрастающей загрузкой дворов автомобилями и в связи с чем, снижением уровня комфортности проживания, возникла потребность в разработке классификации дворовых территорий учитывающую их конфигурацию и наличие или отсутствие возможности парковки на них автомобилей.

Жилой дом или несколько домов, расположенных в непосредственной близости друг от друга (или один является продолжением другого) в зависимости от своей планировки могут образовывать два вида дворовых территорий, на которых возможна парковка автомобилей:

а) внутреннюю, ограниченную застройкой;

б) внешнюю по внешнему контуру зданий (при наличии контурных проездов достаточной ширины).

В существующих условиях городской многоэтажной застройки было выделено четыре основных типа таких территорий, наличие и вид которых зависит от планировки зданий, образующих эти территории, а также наличияили отсутствия в них объектов бытового обслуживания населения (магазины, парикмахерские и т.п.). Многоэтажная жилая застройка, образующая территорию двора, может иметь: замкнутую, полузамкнутую, линейную (строчную) планировку или представлена домами башенного типа.На рисунке 4 показаны четыре класса, на которые предлагается разделять дворовые территории, комбинирующие внутридворовые и придворовые (контурные) территории, на которых имеется или отсутствует возможность парковки автомобилей, в зависимости от конфигурации жилой застройки.

Условно дворовой территорией (1) можно считать территорию со стороны входов в дома, а контурной (2) – территорию, прилегающую к фасадной части зданий, имеющую свой проезд.

Рисунок 4. Варианты схем 4-х классов взаимных комбинаций дворовых территорий:

1 – дворовая территория;

2 – контурная территория двора (дома);

3 – жилая застройка;

4 – входы в дома;

5 – ограждение контурной территории жилого дома. [38]

В случае, когда дворовые и контурные проезды имеют ширину равную или менее 3,5м, на них возможна только кратковременная остановка автомобилей для посадки и высадки пассажиров или погрузки и выгрузки грузов. Каждый из четырех выделенных классов дворовых территорий имеет свою модификацию. Так классы I и II могут быть образованы замкнутой (Iа и Iiа) или полузамкнутой (Ib и Iib) застройкой, что влияет на их общую площадь, на которой возможна парковка автомобилей. Класс IIIа за счет кольцевого проезда имеет площадь для парковки большего числа автомобилей, чем класс IIIb, так как во втором случае с фасадной стороны жилой застройки либо отсутствует контурный проезд и имеется зеленая зона с деревьями и кустарником, либо расположен магазин или учреждение. Класс IIIа встречается в глубине застроенной территории, а класс IIIb – в основном вдоль улиц районного или общегородского значения. В случае жилой застройки башенного типа и при отсутствии ограждения вокруг дома (класс Iva), автомобили паркуются более хаотично и на большей территории, чем при имеющемся ограждении дворовой территории, с выделением мест под стоянку транспортных средств (класс Ivb). [9]

1.2 Типы дворовых пространств

В архитектурно-дизайнерской теории и практике существует несколько определений придомовых территорий: двор, дворовое пространство, дворовая территория. Двором называют внутренний участок земли, расположенный между домовыми постройками. Поскольку современная практика предлагает большое разнообразие средовых ситуаций, в том числе и новые формы дворовых пространств, возникла необходимость выявления их типологических особенностей с учётом новых гуманизированных проектных установок. До сих пор в профессиональной среде дворовое пространство воспринимается только как предметно-пространственная структура и при проектировании очень условно и поверхностно учитываются психофизиологические потребности человека. В статье рассмотрены два принципа, позволяющие составить типологию дворовых пространств современного города. Если рассматривать двор только как предметно-пространственную структуру, то все типы дворовых пространств можно поделить на основные (традиционные, привычные) и особые типы. Среди группы пространств основного типа пространств можно выделить пространства открытые и закрытые. К особым типам дворовых пространств относятся пространства, которыми могут пользоваться все жители дома, но расположенные не на прилегающей к зданию территории, а на других уровнях: на крыше здания; на веранде; на террасе и замкнутые, локальные дворы-атриумы, которые встречаются как на прилегающих территориях, так и внутри зданий. Руководствуясь принципом функциональной наполненности территории, можно выделить две группы дворовых пространств: монофункциональные дворовые пространства и полифункциональные дворовые пространства. [24]

Дворовая территория является местом коллективного отдыха жильцов. Самое главное, что необходимо человеку в окружающем его дворе – это удобство, безопасность и красота. С раннего возраста дети привыкают к окружающей их обстановке, их воспитывает та жилая среда, в которой они делают свои первые шаги. Все родители хотят, чтобы их дети развивались в соответствии со своим возрастом. Развитие должно идти на физическом и на умственном уровне. [40]

Благоустройство территории – это важный элемент в формировании целостности эстетического восприятия облика объекта недвижимости, подтверждения классности здания, обеспечения комфортных условий пользования объектом недвижимости. Выбор элементов благоустройства происходит в тесной взаимосвязи с функциональным назначением объекта. [4].

Целью проектирования и благоустройства внутридворовых территорий является создание безопасных и удобных условий проживания и обеспечение интересов всех жителей.

В жилых группах запроектированы: проезды, парковочные места, тротуары, пешеходные дорожки, площадки различного назначения с размещением малых архитектурных форм и озеленение. Все хозяйственные площадки окружены кустарниками. Площадка для выхлопа белья расположена как можно дальше от остальных площадок и окружена зелеными насаждениями.

В проектируемых жилых группах для озеленения используются: деревья, кустарники и цветники. Обилие зеленых насаждений создает благоприятную атмосферу внутреннего дворового пространства, украшает ее и выполняет защитную функцию, ограждая все площадки внутри жилых групп. В озеленении применяются растения, приспособленные к данным климатическим условиям, не колючие и не ядовитые.

Благоустройство населённых мест охватывает часть вопросов, объединяемых понятием «градостроительство», и характеризует, прежде всего, уровень инженерного оборудования территории населённых мест, санитарно-гигиеническое состояние их воздушных бассейнов, водоёмов и почвы. Благоустройство территории муниципального образования представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни, трудовой деятельности и досуга населения в границах муниципального образования и осуществляемых органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Органы местного самоуправления наделены всеми необходимыми полномочиями в законодательной, социальной, экономической, градостроительной сферах для того, чтобы осуществить полнокровное комплексное развитие территорий и поселений, решение назревших социальных, экологических и других задач. Значительно расширились права муниципалитетов в вопросах собственно градостроительного развития и управления хозяйством, формирования для этого необходимых экономических, финансовых и других ресурсов.

Процесс благоустройства включает в себя, прежде всего, проектирование системы благоустройства, реализацию благоустроительного проекта, содержание и техническую эксплуатацию, ремонт и реконструкцию системы благоустройства объекта и его элементов.

Проектирование благоустройства территории осуществляется любой проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности и получившей заказ на выполнение этой работы. Проект благоустройства является составной частью как градостроительной, так и архитектурно-строительной документации.

Проведение работ по благоустройству осуществляется широким крутом лиц. Физические и юридические лица обязаны соблюдать чистоту и порядок на территории муниципального образовании в соответствии с принятыми правилами благоустройства территории муниципального образования. За их нарушение согласно закону субъекта Российской Федерации виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности. [18]

Критерием комфортности принятых решений по благоустройству следует считать их соответствие нормативным показателям, обеспечивающим:

полноту предоставления услуг в сфере социально-бытового благоустройства;

номенклатуру малых архитектурных форм и планировочных элементов, размеры и доступность планировочных элементов благоустройства;

требуемые санитарно-гигиенические и экологические условия.

В условиях повышенных антропогенных нагрузок, дискомфортности среды городов и поселков из-за загрязнения воздушной среды выбросами автотранспорта и промышленных предприятий благоустройство и озеленение населенных мест приобретает особое значение. При выполнении комплекса мероприятий они способны значительно улучшить экологическое состояние и внешний облик городов и поселков, создать более комфортные микроклиматические, санитарно-гигиенические и эстетические условия на улицах, в жилых квартирах, общественных местах (парках, бульварах, скверах, на площадях и т.д.). Уровень благоустройства и озеленения территорий – один из показателей качества среды обитания, а целенаправленная деятельность по формированию благоприятной среды обитания населения составляет суть государственной градостроительной политики. [16]

Влияние производственной и рекреационной деятельности горожан природа в городе и его ближайшем окружении подвергается тяжкому испытанию. Благоустройство и озеленение – сложное многоотраслевое направление городского хозяйства, имеющее большое значение в жизни и функционировании города и является важнейшей сферой деятельности муниципального хозяйства.

Под благоустройством понимается совокупность работ и мероприятий, осуществляемых для создания здоровых, удобных и культурных условий жизни населения на территории городов, посёлков городского типа, сельских населённых мест, курортов и мест массового отдыха. Благоустройство территории муниципального образования объединяет комплекс мероприятий способствующих улучшению жизнедеятельности и хозяйствования на территории муниципального образования, включающих в себя мероприятия по инженерному благоустройству (инженерной подготовке и инженерному оборудованию, искусственному освещению), социально-бытовому благоустройству (совершенствованию системы социально-бытового обслуживания населения), по внешнему благоустройству (озеленению, организации движения транспорта и пешеходов, оснащению территории малыми архитектурными формами и элементами благоустройства) и мероприятий по благоустройству, связанных с оздоровлением окружающей среды, улучшением санитарно-гигиенических условий территорий жилой застройки, обеспечивающие экологическое благоустройство территории.

Работ по благоустройству территории включают в себя уборку территории; содержание элементов внешнего благоустройства; озеленение территории муниципального образования; содержание и эксплуатация дорог; освещение населенных пунктов муниципального образования. [2]

1.4. Правила благоустройства городских и придомовых территорий

В современных условиях весьма важной является проблема сохранения и оздоровления среды, окружающей человека в городе, формирования в городе условий, благотворно влияющих на психофизическое состояние человека, что особенно важно в период интенсивного роста городов, развития всех видов транспорта, повышения с каждым годом тонуса жизни.

Одной из функций зеленых насаждений поселений является создание и обеспечение благоприятной окружающей среды населения. Для городских поселений вопрос охраны зеленых насаждений рассматривается с двух аспектов:

охрана насаждений от общего антропогенного воздействия;

охрана насаждений при градостроительной деятельности.Благоустройство населённых мест охватывает часть вопросов, объединяемых понятием «градостроительство», и характеризует, прежде всего, уровень инженерного оборудования территории населённых мест, санитарно-гигиеническое состояние их воздушных бассейнов, водоёмов и почвы. [45]

1.5. История возникновения придомовых пространств

В своем общем понимании двор жилого дома является переходной ступенью от личного пространства квартиры к территории общегородского пользования. Формирование жилого двора происходило одновременно с появлением жилой застройки, под влиянием изменяющихся социально-экономических отношений на разных этапах развития общества в целом. Соответственно, на каждой стадии развития дворовая территория, как часть жилой среды, имела свой собственный характер и отвечала потребностям своего времени. Времена меняются, во двор врываются новые функции, вызванные современными потребностями человека, однако «вечные» жизненные функции остаются неизменными. О трансформации потребностей современного жителя переходном пространстве и о способах отражения их в архитектуре дворовой среды и пойдет речь. [43]

В 1920 – 1930 г. Формируется квартал-комплекс под влиянием стремления улучшить жилищные условия рабочих масс, единство личности и общества на пути к максимальному удовлетворению потребностей. Квартал-комплекс представляет собой периметральную каменную застройку в пределах исторически сложившихся границ с соблюдением элементарных санитарно-гигиенических требований. [47]

Со второй половины 30-х годов в укрупненных жилых кварталах (5-6 га), двор был довольно компактным и замкнутым. Школы размещались внутри отдельных кварталов и были рассчитаны на обслуживание населения также еще нескольких прилегающих кварталов. Поэтому дети вынуждены по пути в школу пересекать улицы с большим движением городского транспорта, а детские дошкольные здания, располагаясь внутри дворов, подчас занимали всю их территорию. Это затрудняло выполнение условий их инсоляции и одновременно лишало жителей прилегающих домов дворовой территории. [43]

Так характеризовал дворовое пространство этого времени А. Э. Гутнов: «Четко фиксированное, замкнутое пространство городского двора было соразмерно человеку. Замкнутость не означала изоляции: как правило, дворы соединялись между собой с помощью арок или сквозных проходов, образуя сложную систему внутриквартальных пространств, пронизывающих в отдельных случаях обширные участки городской территории. Однако именно пространственная обособленность двора, являлась мерой человеческого масштаба, чем-то вроде естественного модуля застройки, одновременно выполняет важнейшую социальную функцию. Двор был простейшим, самым элементарным и поэтому особенно важным типом универсального пространства общественного назначения. Двор был местом общения и – это знает каждый, кто жил в старых городских кварталах. Это было отгороженное от внешнего мира, интимное, наполненное конкретным социальным содержанием и поэтому индивидуализированное «свое пространство». Оно имело свою историю, свои мифы и легенды, а в чем-то диктовало свои правила поведения. Здесь больше чем где-либо ощущалось чувство безопасности, уюта — своего рода «чувство дома», возникающее, однако, не на почве личной собственности («мой дом — моя крепость»), а на почве коллективной принадлежности к определенному месту. Двор, таким образом, становился для горожанина первой ступенью перехода от «я» к «мы», от собственной квартиры к необъятному пространству города, от семьи как элементарной социальной ячейки, к гигантской и сложноорганизованной человеческой общности». [5]

Укрупненные кварталы создаются в довоенное время. В этот период идет курс на социализацию, «обобществление» «частного», выражающийся в триаде: быт, труд, отдых человека. Наблюдается процесс массового строительства объектов промышленности и культурно-просветительских учреждений. Планировочная модель укрупненного квартала выражена во взаимосвязи: «производство – жилье». Период характерен предпосылками планировочной структуризации городской территории. Создается система укрупнения кварталов в границах магистралей с учетом: «санитарной» составляющей (включение в границы квартала достаточного процента озеленения); «общественно бытовой» составляющей (включение в границы квартала объектов и территорий культурно-бытового обслуживания); «транспортной» составляющей (упорядочение системы магистральных улиц и движения транспорта). [47]

Дальнейшие поиски в 1940-х — начале 1950-х годов не привели к каким-то значительным переменам в системе организации застройки и пошли по пути еще большего укрупнения квартала и группы кварталов (от 7-8 до 12-16 га) с дифференциацией их территорий по функциональному назначению. Затем, в середине 1950-х — начале 1960-х годов после Всесоюзного совещания строителей и ряда постановлений ЦК КПСС и Совета Министров СССР началась перестройка градостроительного дела на прогрессивных основах.

Быстрыми темпами создается индустрия панельного домостроения, развиваются мощные комбинаты для строительства жилищ из укрупненных элементов промышленного производства, что в значительной мере определило темпы и методы строительства, характеристику и качество новой городской среды.

Дворовая территория жилых домов «хрущевского» времени, так же представляла собой набор унифицированного оборудования детских и спортивных площадок, что, безусловно, делало дворовое окружение довольно таки однообразным. Но, стоит отметить, среда данных периодов отвечала потребностям своего времени. «Всего за пятнадцать лет, между 1960-м и серединой 70-х годов, слово «стандартный» полностью сохранило смысл, но поменяло значение. Сначала его произносили с гордостью и воодушевлением, потом — равнодушно и наконец — с раздражением и даже негодованием. Сама одинаковость пятиэтажных домов расчерченных швами между квадратными бетонными панелями, лишенных привычного карниза и завершенных обрезом плоской кровли, вызывала поначалу восхищение.

Стремление поскорее перебраться в новую квартиру «со всеми удобствами» было так велико, что именно однотипность квартир и одинаковость домов воспринимались как ценность, как достижение желанного и наконец доступного стандарта. Вроде бы оно несправедливо: вслед пятиэтажным панельным домам пришли девятиэтажные из крупных блоков, потом появились девятиэтажные панельные, двенадцати- и шестнадцатиэтажные, появились поставленные группами «пластины» и «башни». Более того, все заметнее было изменение и улучшение планировки квартир. Они становились больше и просторнее. На фасады жилых домов пришел цвет. Лоджии и балконы придали поверхности фасада некоторую глубину, подчеркнутую светотенью… но «все везде одинаково!».

Такая «одинаковость» и по сей день объединяет жилую среду застройки периода 50-70 годов. Исследуя дворовые пространства этого периода, можно отметить, что они утратили чувство собственности, для многих двор превратился в транзит между остановками общественного транспорта и собственной квартирой. Оборудование детских и спортивных площадок за истечением эксплуатационного срока утратили свою привлекательность и функциональность. И что осталось во дворе сегодня?

Лишь пара скрипучих качелей, догнивающих песочниц, отсутствие скамеек, и «гордое» оборудование хозяйственных площадок, не говоря уже о «туче» люков овощехранилищ, что само по себе сегодня вызывает недоумение современного жителя, при мысли о том, что «тогда» это явление было необходимостью. Сегодня эти дворы уже не отвечают актуальным требованиям жизнедеятельности, быта. Совершенно очевидно, что жизненная среда в них не является полноценной и привлекательной.

В период 80-90 гг. получил распространение блок-секционный метод формирования застройки, при котором создавались не типовые здания, а типовые секции. Набор секций — рядовых, угловых, поворотных, различной конфигурации и этажности — позволял компоновать из них дома и жилые группы различной планировки с соответствующими пространствами дворовых территорий. В Красноярске получили распространение дома серии 111-97. Зачастую дворы имеют не пропорциональную форму, в следствии чего, теряют чувство принадлежности, ведь комфортное для человека пространство — пространство осязаемости. [43] (Рисунок 5)

Рисунок 5. Дворовая территория застройки серии 111 – 97, Микрорайон Солнечный, г. Красноярск.

«Самодостаточный» микрорайон формируется к середине ХХ в., в послевоенный реабилитационный период. Обостряются потребности в быстрых темпах строительства массового жилья и равном распределении учреждений, удовлетворяющих нужды населения. Основной градообразующий фактор ⎼ промышленность. В этот период идет курс на индустриализацию производства, повлекший типизацию жизненного пространства. Это время господства системно-структурных, иерархизированных и стандартизированных моделей общества и культуры.

Происходит процесс массового жилищного и культурно-бытового строительства на основе индустриальных методов крупносборного домостроения. Характерна типовая 4-5 этажная застройка в границах магистралей с четким алгоритмом системы обслуживания:

1. Подсчитать среднюю численность жителей по демографическому фактору;

2. Определить всю совокупность потребностей населения в зависимости от частоты пользования (повседневные, периодические и эпизодичные потребности);

3. Распределить учреждения согласно предельно допустимому радиусу пешеходной и транспортной доступности. Происходит процесс освоения свободных территорий города с выраженным стремлением к «комплексности» в вопросах формирования жилой среды.

Микрорайон «свободной планировки» формируется к концу ХХ века. Происходит процесс реакции на «унифицирование» жизни, что выражалось в потребности к «индивидуализированию» жизненного пространства. Выражено стремление эффективно использовать городскую территорию. Градообразующим фактором остается промышленность. Продолжается процесс освоения свободных территорий города. Наблюдается тенденция повышения плотности застройки, за счет роста этажности, внедрения блок-секционного метода в строительство жилых территорий, дающего возможность формировать различную конфигурацию застройки.

В начале 1990 годов происходит процесс конверсии промышленных предприятий, порождающий серьезные переосмысления в структуре города в целом и в формирования жилых территорий. Происходит смена градостроительных парадигм: если раньше конструкция системы «микрорайонирования» держалась на базе привязки жилья к производству, что являлось своеобразным градостроительным «законом», то сегодня прямое взаимодействие микрорайона и места приложения труда полностью отсутствует, вместо чего наблюдается процесс появления так называемых «мультифункциональных» зон мелкого и среднего бизнеса, формирующих насыщенную коммерческую жилую среду в первых этажах жилых домов.

Подвергается обструкции и «унифицированность» массовой жилой застройки, когда формирование жилой среды полностью было изолировано от будущих обитателей, лишая их всякой возможности участвовать в проектно-строительном процессе или влиять на его результаты, превращая человека в безропотного, пассивного «потребителя».

Это время, когда индустриальное жилище не отвечало диверсифицированности обитателей, их потребностям, образом жизни, культурным нормам и вынуждало приспосабливаться к этому несоответствию ценой серьезных социальных и психических издержек. Сегодня, при трансформации социального устройства российского общества, появляются товарищества собственников жилья (ТСЖ) и законы самоуправления, провоцирующие и позволяющие развивать другой уровень отношений по поводу своего собственного жилища, где человек перестает быть «потребителем», а становится «создателем» своего жизненного пространства. [47]

Можно сделать вывод, что архитекторам ранее, в связи с активными темпами строительства, ровным счетом некогда было задумываться о психоэмоциональном восприятии человеком пространства, о циркуляции движения, о поведенческом аспекте человека, о всех тех принципах, о которых не стоит забывать планируя жизненное пространство.

Как известно, не контролируемая среда является потенциально опасной. «В безликой «казармоподобной» среде вырастает безликий, примитивный человек, отвечающий на вызов такой среды бегством от нее или вандализмом. Следствием отчуждения человека от среды его обитания является «средовой вандализм». Один из трех главных врожденных механизмов поведения любого живого организма в неблагоприятной среде – это инстинкт агрессии, который требует социокультурного сдерживания. Там, где улицы являются «живыми», где они полны людей, где люди могут наблюдать за жизнью и занятиями других людей, там они начинают чувствовать ответственность за то, что происходит в их дворе. Они начинают вести себя так, как будто двор становится их собственным пространством, и это помогает поддерживать порядок и мирную жизнь», совершенно точно определяет Л.В. Анисимова в своем труде «Городской ландшафт. Социально-экологические аспекты проектирования». [1]

В микрорайонах современной эпохи двор так же представляет собой набор унифицированного оборудования, но, стоит отметить, качественно поменялся материал изготовления. На смену неуютным железным турникам и качелям приходят комфортные из прочного пластика игровые городки. (Рисунок 6)

Рисунок 6. Дворовая территория застройки начала XXI века. Микрорайон Иннокентьевский, г. Красноярск.

Квартиры первых этажей жилых домов перепланировываются в учреждения обслуживания, другими словами: система предприятий повседневного пользования буквально «втискивается» в структуру жилой среды, влача за собой уйму припаркованных автомобилей. Сегодня это одна из основных проблем жилого двора: конфликт между автомобилем и человеком. Стихийная парковка автомобилей внутри двора создает не только визуальный дискомфорт, но и затрудняет доступ жителям к озелененным пространствам.

Эту проблему смело уже можно назвать глобальной, поскольку за последнее десятилетие уровень автомобилизации вырос в 5 раз. Следовательно, огромная часть машин ночует прямо во дворе, а именно на пешеходных тротуарах, на газонах, на детских площадках, где только автомобиль не встретишь припаркованным, а все потому, что двор не обеспечивает достаточное количество мест не только паркования, но и хранения автомобильного транспорта.

Полноценного комфорта жизни так и не получилось. Анализируя новейшие дворовые пространства можно сделать следующее заключение: современное состояние дворовой среды, не отвечает не только актуальным потребностям жителя, но и не обеспечивает жизненно важные человеческие функции кратковременного отдыха, хозяйствования, воспитания и общения на ближайшей территории. [47]

1.6. Характеристика дворового пространства «Многоэтажный двор»

В активно развивающемся районе г. Красноярска на стадии реализации находится микрорайон повышенной этажности «Слобода Весны», проектную и рабочую документацию которого выполняла проектная мастерская «А2» (1 и 3 квартал) «Промстройпроект» г. Иркутск (2 квартал). Стоит отметить, что данный проект вынес на себе добрую долю апробаций теорий планирования жизненного пространства.

Рисунок 7. Макет эскизного проекта Слобода весны. Проектная мастерская А2.

Именно на этом микрорайоне в эскизном проекте, дипломной работе и, в дальнейшем, в рабочем проекте оттачивалась концепция «Многоуровневый двор». Стояла задача на довольно таки ограниченной, и в тоже время гипертрофированной территории создать оазис комфортной, функциональной жизни дворового пространства: угодить и нормам проектирования, и нуждам населения, решить проблему «пешеход-транспорт», совместить «личное» с «общественным».

Эскизный проект создавался ландшафтным архитектором проектной мастерской «А2» Н. А. Унагаевой под руководством генерального директора Б. Б. Шаталова и главного инженера мастерской В. Э. Якубчука, а также группой архитекторов мастерской. Первым этапом в проектировании многоуровневого дворового пространства был заложен в эскизный проект 1 квартала микрорайона, где с формулировалась необходимость решения в нескольких уровнях. Мотивация проста: отсутствие возможности разместить необходимый % озеленения, требуемые м2 площадок и необходимое количество мест хранения и паркования автомобиля. На этом этапе уровни представляли собой:

Подземный – технический уровень. Здесь расположился паркинг и помещения обслуживания автомобиля.

Наземный – система функционального зонирования территории тематическими площадками и озеленением.

Надземный – галерея второго уровня, выраженная «транзитным» пешеходным путем.

Особое внимание было уделено решению наземного уровня - компоновке требуемых СниПом площадок. Архитекторы разработали сценарий дворовой жизни, не оставив без внимания ни один из 2500 человек жителей квартала, а также удовлетворили потребности автомобиля, но процент озеленения, тем самым, обеспечить не удалось. Решено было часть покрытий поднять над нулевой отметкой и осуществить прямой выход из подъездов на галерею второго уровня. Как известно, в спешке человек движется по прямой, не спеша окольными путями, из этого постулата и вытекала идея второго уровня- обеспечить «транзитность» пешеходного движения, не нарушая покой нижнего яруса. Но, как оказалось позже идея «транзитности» второго уровня не осуществима, по одной простой причине: транзит – это исключение препятствий.

В 2008г. Выпускницы архитектурного факультета Сибирского федерального университета Я.В. Викторова и И.Г. Позднякова под руководством доцента кафедры градостроительства И. В. Кукиной, старшего преподавателя кафедры градостроительства Н.А. Унагаевой и генерального директора проектной мастерской «А2» Б.Б. Шаталовым, разработали дипломный проект на тему «Концепция жилой среды микрорайона повышенной этажности», что позволило наиболее полно представить, что есть такое «Многоуровневый двор».

Рисунок 8. Фрагмент дипломного проекта. Авторы: Я.В. Викторова, И.Г. Позднякова.

Перед началом проектирования, был проведен целый ряд исследований разного рода, без которых, по мнению авторов, не возможно спланировать жизненное пространство для человека. Были изучены дистанционные пределы видимости человека, дистанционные пределы общения, циркуляция и психология движения, соотношения пропорций человеческого роста и высота зданий, а также соотношения высоты здания к прилегающей территории, характеристики пространства по психоэмоциональному восприятию.

Так же был проведен анализ наложения инсоляции на поведенческий аспект человека во дворе. Было установлено: в какое обычно время мамы и бабушки гуляют с младенцами в колясках, во сколько детвора дошкольного возраста начинает шуметь во дворе, где и во столько люди преклонного возраста собираются во дворе для своих затяжных бесед, где любят собираться компании старшего среднего и старшего школьного возраста, в какое время автолюбители начинают разогревать свои машины утром и во сколько обычно двор заполняется паркующимися автомобилями. А так же на композицию плана отразилось движение школьников, родителей, ведущих своих детей в детский садик, и транзитный поток жильцов к остановкам общественного транспорта и к точкам притяжения. Это позволило грамотно скорректировать площадки по отношению пребывания солнца во дворе, и пешеходное движение относительно направления следования.

Концепция «Многоуровневости» на этапе дипломного проектирования выражалось в трехмерном понимании среды, многоуровневой функциональной цельности.

Предлагаемая концепция «Многоэтажный двор», состоит из разно функциональных технологических уровней: подземный, наземный и надземный.

Подземный уровень – технический. Может быть выражен в нескольких уровнях (в зависимости от грунтового состава территории). Сюда входят объекты хранения, паркования и обслуживания автомобильного транспорта. А так же объекты, не требующие инсоляции. (согласно СниП и СанПиН)

Наземный уровень – территория максимального озеленения и благоустройство тематическими площадками. Система обще дворовых территорий, зонирования по возрастному признаку, сопровождающаяся соответствующим оборудованием. Наземный уровень представляет собой систему приватных и полу-приватных пространств, имеет характер ранофункциональности. Площадки выстроены по системе возрастного разграничения, таким образом снижается вероятность социальных конфликтов. Сетка дорожек выражена согласно сценарию пешеходного и велосипедного движения, так же запроектированы транзитные направления пешеходного движения.

Надземный уровень – пешеходная прогулочная галерея.

Заданный сценарий движения по второму уровню сопровождается приватными местами общения, видовыми точками на территорию двора в целом.

Эпизодично наземный и надземный уровень соединяются коммуникациями, а также элементами оборудования детских площадок, горок-пандусов (круглогодичное использование). Второй уровень «обвивает» композиционный центр и социальное ядро – площадь с елью, где проходят коллективные мероприятия жильцов — главный узел пересечения всех направлений движения, вокруг которого сконцентрированы площадки с повышенной активностью: для детей среднего, старшего школьного возраста.

Это переходный масштаб между плоской поверхностью земли и многоэтажной агрессивной жилой застройкой. Галерея второго уровня решается конструктивной системой перфорированного металла, опорой которой служит несущие конструкции подземного паркинга.

Рисунок 9. Фрагменты дипломного проекта. Авторы: Я.В. Викторова, И.Г. Позднякова.

Дворовое пространство – территория круглогодичного пользования. Можно много привести примеров современных дворов, где в зимнее время года двор замирает.

В системе «Многоэтажный двор», галерея второго уровня служит площадкой для проведения новогодних хороводов, а пандусы с него используются как ледяные горки.

Известно, что человеку комфортно в ощущаемом им пространстве, согласно этому постулату, на больших территориях следует создавать визуальных разграничение пространства, выраженные легкими перегородками, живыми изгородями, вертикальными фонтанами, и другими композиционными приемами, создающими комфорт в дворовой среде.

Рисунок 10. Эксплуатируемая кровля въезда в паркинг.

Сегодня, наверное, одним из основных условий комфортного проживания является возможность хранения и паркования личного транспорта в непосредственной близости от квартиры. Создавая подземный технический уровень в «многоэтажном» дворе позволит решить проблему паркования. Архитекторами проектной мастерской «А2» было предложено решение организовать сквозные подъезды жилых домов, что позволит осуществить временное паркование автомобильного транспорта с внешней стороны жилых домов, внутреннее дворовое пространство избавить от припаркованных машин.

Еще одним, довольно таки любопытным моментом в проекте «Многоэтажный двор» является организация спортивной площадки на поверхности въезда в подземный паркинг. Спортивная зона композиционно завязана с галереей второго уровня.

Исследования, проведенные в дипломном проекте, были отражены авторами уже в рабочем проектировании дворовых территории микрорайона «Слобода Весны» в проектной мастерской «А2».

Из дипломного проекта в рабочий проект полностью перешли идеи «Многоэтажного двора», но со своими коррективами. Галерея второго уровня принимает характер статики, в контраст динамике первого уровня. Она представляет собой систему приватных пространств для отдыха, исключен транзит по второму ярусу. В свою очередь, первый, наземный уровень представляет собой сценарий прогулочного отдыха, а также сохранилось транзитное движение человека к точкам притяжения (школе, детскому саду, остановке, магазину). Неизменным остался подземный технический уровень – паркинг.

Изменилось формообразование второго яруса – он принял форму связанных между собой пластин с пронизывающими овальными отверстиями – балконами. Это делает среду разнородной, в определенном смысле разбивая вакуум дворового пространства на детали, тем самым пространство становится со масштабным человеку. Вводя человеческий масштаб в дворовое пространство жилых домов повышенной этажности, мы делаем среду гуманной и комфортной для жителя. Так же следует отметить замысел архитекторов разбить колористические решение дворовых фасадов на две композиционные части: 1-7 этаж решен в ярких контрастных цветах (зона, воспринимаемая человекам), а 7-26 этажи решены в нейтральных тонах.

В целом можно отметить, что такая система позволяет:

полноценно обеспечить всеми требованиями современного жителя;

создать многофункциональную среду;

развести конфликтные потоки «пешеход-транспорт»;

решить проблему социального разграничения территории, путем создания системы приватных и полу приватных пространств;

дублировать площади территории дворового пространства, решающая проблему нехватки размещения нормативных объектов дворовой территории.

Вводить новый масштаб в окружение, что решает проблему агрессивности среды (при застройке свыше 25 этажей, а это порядка 75 метров, когда человек способен воспринимать и ощущать пространство лишь в пределах 20 метров.)

Создать разнообразное, многогранное, воспитывающее и развивающее благоустройство дворовых территорий.

В ходе исследования был выявлен качественно новый уровень средового проектирования, проектирования в агрессивной среде. Найдены решения ряда актуальных проблем благоустройства микрорайонов повышенной этажности. [43]

Рисунок 11. Фрагменты рабочего проекта. Проектная мастерская А2.

Глава II. Архитектурно – художественное решение придомовых пространств

2.1. Создание образа в структуре придомовых территорий

Дворовое пространство – это динамически развивающаяся часть жилой среды, зависящая от многих факторов, в том числе и от экономически-материального благосостояния общества и современных потребностей жителей. В первую очередь это неотъемлемая часть жизненного пространства, с соответствующими требованиями и условиями. При этом административно-правовая база градостроительства и проектирования корректируется крайне медленно, что наносит большой отпечаток на реальное формирования жилой среды. [43]

Дворовое пространство – это объект постоянного творчества архитектора, поиск компромиссных решений между потребностями жителей, «позволенным» проектировщику и технологичной оснащенностью строительной базы. Все более полное осознание необходимости тесного взаимодействия человека и природы приводит к поискам новых приемов ландшафтной организации городских территорий, в том числе территорий жилой застройки. [43]

Благоустройство и озеленение является важнейшей сферой деятельности муниципального хозяйства. Именно в этой сфере создаются те условия для населения, которые обеспечивают высокий уровень жизни. Тем самым, создаются условия для здоровой комфортной, удобной жизни как для отдельного человека по месту проживания, так и для всех жителей города, района, квартала, микрорайона. При выполнении комплекса мероприятий они способны значительно улучшить экологическое состояние и внешний облик городов и поселков, создать более комфортные микроклиматические, санитарно-гигиенические и эстетические условия на улицах, в жилых квартирах, общественных местах (парках, бульварах, скверах, на площадях и т.д.). Назрела необходимость системного решения проблемы благоустройства и озеленения городов и поселков. [15]

Благоустройство жилого двора должно отражать как современные направления в архитектурном творчестве, так и изменения в образе жизни современного человека. Важно помочь людям ощутить, что «дом» не заканчивается за порогом собственной квартиры, которую многие обустраивают с такой любовью и старанием. Отражая новые жизненные стереотипы, архитектор в какой-то мере может сам формировать их, создавая в жилой среде уют, красоту и аккуратность. [54]

2.2. Элементы благоустройства придомовых пространств

2.2.1. Типы дорожек

Дорожки являются одним из самых важных элементов архитектуры, а также неотъемлемой частью любого хорошо спланированного участка.

Рисунок 12. Тротуар. Лондон.

Помимо выполнения главной функции – обеспечение удобного прохода – они зрительно очерчивают функциональные зоны участка: детскую зону, зону отдыха, зону для занятий физкультурой и зону для хозяйственных целей.

Выделяется 3 класса дорог, дорожек и тротуаров:

Первый класс – это главные дороги и аллеи, по которым распределяются основные потоки посетителей объекта; они обычно предусматриваются как основные маршруты движения по объекту и воспринимают большие нагрузки от посетителей. Для данного вида дорожки предусмотрено асфальтированное покрытие.

Рисунок 13. Дворовая территория п. Дружба.

Второй класс – это второстепенные дороги, дорожки, которые предназначены для соединения различных узлов объекта. Покрытие должно быть декоративным, твёрдым, сборно–плиточным

Рисунок 14. Центральный микрорайон в Ульяновске.

Третий класс – это дополнительные дороги, дорожки, тропы, служат для соединения второстепенных планировочных элементов объекта, играют роль переходов, подходов к сооружениям, к цветникам.

Рисунок 15. Дополнительные дорожки.

Конструкции и покрытия таких дорожек предусмотрено упрощенными с использованием сборно – плиточного покрытия.

2.2.2. Виды зеленых насаждений

Деревья и кустарники – это и «аккумулятор» кислорода, и защита от пыли, шума и элементы для создания гармоничной визуальной среды.

Рисунок 16. Благоустройство придомовой территории.

Благодаря посадке деревьев и кустарника площадка около дома приобретает более гармоничный и ухоженный вид, а сами жильцы могут проявить в этом деле творчество и фантазию. Приобретение саженцев и почвогрунта ложится на самих владельцев недвижимости, поэтому результат и качество озеленения нередко зависит от наличия энтузиастов. При этом необходимо заранее согласовать с управляющей компанией или правлением ТСЖ свои действия, поскольку для мест посадки деревьев законодательством установлены определенные правила. Спиливание старых и представляющих угрозу безопасности деревьев осуществляется через управляющую компанию или ТСЖ за счет средств собственников. [49]

Сорта растений и виды зеленых насаждений зависят от конкретной цели посадки.

Благодаря специальным зеленым насаждениям значительно снижается воздействие вредных веществ, становятся менее опасными сильный ветер, песчаные и снежные бури, а огонь, шум и дым нет распространяются. Нередко такие посадки становятся красивой и полезной частью общего ландшафта.

Грамотный выбор типов зеленых посадок для каждой местности, их сочетание и уход позволяют значительно улучшить состояние посадок и их долговечность.

Газоны – неотъемлемая принадлежность объектов озеленения, они являются фоном для деревьев, кустарников, малых архитектурных форм. Для культурного газона используют травянистые растения, образующие травяной покров, обладающий ионизующим и фитонцидным действием. Различаются несколько типов газонов, предназначенных для различных объектов городского хозяйства и ландшафтного строительства.

Декоративные газоны, создаваемые на объектах озеленения, в свою очередь, подразделяются на партерные, обыкновенные, цветущие, луговые.

Газоны партерного типа устраивают на площадях у входа в общественные и административные здания, перед театрами, музеями, на передних планах архитектурных композиций, на площадках вокруг памятников, фонтанов, скульптур, декоративных водоёмах, на участках столичных скверов. Партерный газон в течении всего периода вегетации должен сохранять однотонную окраску и иметь густой, низкий, равномерный сомкнутый травостой изумрудного цвета.

Обыкновенные газоны составляют наибольшую часть напочвенного растительного покрова садов и парков, бульваров, лесопарков, внутриквартальных территорий, межрайонных объектов.

Луговые газоны устраивают на крупных по площади территориях парков, лесо- и лугопарков, создают, как правило, путем улучшения существующих травослоев естественного происхождения.

Цветущие газоны (неправильно называют «мавританскими») устраивают на полях и лужайках садов, парков и лесопарков, на специально отводимых участках территорий жилых районов.

Спортивные газоны предназначены для проведения спортивных соревнований, устраиваются на футбольных полях, теннисных кортах, гольф-площадках.

Способы устройства газона.

Способ посева семян газонных трав на приготовленную поверхность территории объекта применяют, как правило, для удобства обыкновенных газонов в садах, парках, на территории жилой и промышленной застройки.

Способ гидропосева, заключается в нанесении семян в составе специальных растворов на подготовленную поверхность под давлением с помощью насосов с распыливающими насадками используются при озеленении обнаженных склонов, дорожных откосов.

Способ дернования, или раскладки готовой дернины в рулонах (специально выращенной), по подготовленной поверхности применяют при ремонте газонных покрытий, озеленения важных представительных объектов садово-паркового хозяйства.

Дернина – наземный и частично подземный слой, насыщенный переплетенными корнями, подземными стеблями, перегноем. Толщина такого слоя достигает от 4 – 6 до 8 см. [14]

2.2.3. Виды ограждений

Закон не запрещает производить огораживание придомовой территории за исключением случаев, когда на ней расположен проход или проезд общего пользования, который отражен в Едином государственном реестре недвижимости как публичный сервитут. Если проход/проезд не является публичным сервитутом, то устанавливать заграждения (например, шлагбаум) для ограничения движения посторонних автомобилей по придомовой территории не возбраняется, но необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. Следует отметить, что придомовая территория многоквартирного дома должна быть доступна в любое время не только для самих собственников, но и для специализированных экстренных служб (МЧС, скорая помощь, полиция, пожарные и аварийные службы и т.п.), поэтому собственникам жилья необходимо обеспечить регулируемый въезд днем и ночью. Газонные ограждения незаменимы для благоустройства территории.Коварные.

Рисунок 17. Газонные ограждения незаменимы для благоустройства территории.

Кованое газонное ограждение — признак вкуса. Это не только эффективная преграда для нерадивых граждан, автомобилистов и животных, но и элемент ландшафтного дизайна, украшающий весь двор.

Рисунок 18. Кованая ограда не только защищает, но и украшает газон.

Сегодня по-настоящему кованых изделий крайне мало, а цена их просто неподъемна для многих граждан, поэтому чаще встречаются ограды, кованые на станках. Станки для холодной ковки изготавливают элементы будущих решеток и заборчиков, такие как завитки, балясины, шишки, гусиные лапки, пики, листки, гроздья, корзинки и скрученные прутья. Далее мастер производит гибку, доводку и обработку деталей, которые впоследствии сваривают вместе.

Рисунок 19. На фото видно, что изделие состоит из повторяющихся элементов, изготовленных на ковочном станке и сваренных вместе.

Конечно, по желанию заказчика может быть изготовлено полностью кованое традиционным способом изделие. Но необходимо понимать, что это очень тяжелый труд, уйма времени и немалые затраты. Плюс мастер будет работать своими руками, а это всегда дороже.

Сварные.

Рисунок 20. Газонные сварные ограждения можно встретить повсеместно.

Хотя уже было отмечено, что сварными являются и большинство оград с художественной ковкой, все же сварные оградки — это конструкции, состоящие из прямых отрезков прутка, трубы, профильных изделий или пластин. Иногда могут встречаться элементы, изготовленные на трубогибах или других кузнечных станках, но они, как правило, малочисленны и незамысловаты. Сварные конструкции состоят из таких элементов: Стойки или столбики, которые вкапывают в землю. Секции, состоящие из рамки или верхних и нижних перекладин и решетки, иногда встречаются другие конфигурации. Стоимость таких изделий заметно ниже кованых аналогов, что делает ограждения газонов сварного типа доступнее и популярнее. Их можно встретить в обычных дворах многоквартирных домов, в парках, садах, скверах, на тротуарах и улицах.

Рисунок 21. Типичное для городского двора ограждение для газонов, практичное и недорогое.

Стоит отметить, что сварные конструкции обладают рядом экономических и практических преимуществ: Не требуют работы сложных станков и механизмов, труда мастера-кузнеца и художника; Выполняются из простых элементов, которые продаются в готовом виде и не требуют дополнительной обработки; Не привлекают вандалов и прочих мародеров-металлоискателей; Прочны и долговечны; Возможна сборка прямо на объекте, благо для работы достаточно иметь болгарку и электросварку; Работа продвигается значительно быстрее, чем в случае кованых изделий. Обычно длина секций колеблется от 1.5 до 3 метров. Высота конструкций составляет от 40 см и выше, обычно не более полутора метров. Длина столбиков-стоек, естественно, больше, так как их необходимо вкопать на глубину промерзания почвы и забетонировать.

Изготовить оградку можно и самостоятельно, если есть опыт работы с металлом и электродуговой сваркой. Проекты решеток с размерами можно найти в сети. Также иногда используют пластиковые сетки для ограждения спортивных площадок в качестве газонных оград. Нам такое решение кажется нецелесообразным и подходящим только для временной установки.

Монтаж.Рисунок 22. Огражденный газон автоматически приобретает благоустроенный и ухоженный вид.

Установка газонного ограждения — это несложная процедура, требующая минимум навыков и средств. Для всех подобных изделий действует одна инструкция:

Производим разметку территории и определяем позиции угловых столбцов;

В углах устанавливаем первые столбики и натягиваем веревку на высоте оградки;

На расстоянии, равном длине пролета (секции) с учетом креплений бурим в земле ямки, в которые вставляем стойки ограды и выставляем их по уровню строго вертикально;

Армируем и бетонируем стойки, ждем, пока застынет бетон (2 – 3 суток);

Привариваем заборные секции к стойкам, используем уровень для контроля горизонтальности;

Зачищаем сварные швы болгаркой с зачистным диском, грунтуем и красим необработанные участки. [25]

2.2.4. Классификация детских площадок

Детская площадка имеет большой выбор оборудования для игр, упражнений и развлечений, развивающих у детей ловкость, сообразительность и другие полезные качества.

Для маленьких детей сооружаются песочницы с низкими бортами, квадратной формы из дерева. Внутри ограждённого пространства насыпают чистый среднезернистый песок, который меняют по мере загрязнения.

Спортивные снаряды делают пониженных размеров с соблюдением мер безопасности. Площадка имеет грунтовое покрытие, так как покрытие из асфальта может привести к травме.

Детские площадки, в зависимости от установленного игрового оборудования, можно разделить на 3 возрастные категории:

1. Детские площадки для детей до 5 лет:

Игровые комплексы (городки) состоят из всесезонных (металлических) горок высотой 550 или 800 мм, площадок 850х850 мм, переходов и разнообразных игровых элементов, высота которых не превышает 2000 мм.

Рисунок 23. Детские площадки для детей до 5 лет.

2. Детские площадки для детей от 5 до 11 лет:

Городки для детей от 5 до 11 лет состоят из всесезонных горок высотой 800 мм, площадок 850х850 мм или 1060х1060 мм.

Рисунок 24. Детские площадки для детей от 5 до 11 лет.

3. Детские площадки для детей старше 11 лет:

Детские площадки (городки) укомплектованы всесезонными горами высотой 1050, 1300 или 1550 мм. Размеры площадки башни 1060х1060 мм. Городки с зимними (деревянными) горками высотой 2550 мм, 3800 мм, 5050 мм.

Рисунок 25. Детские площадки для детей старше 11 лет.

Наиболее распространённые элементы детских площадок:

4. Горки

Рисунок 26. Детская горка.

Способствуют укреплению мышечной системы, вестибулярного аппарата и общего физического развития ребенка.

Для разных возрастных групп детей предусмотрены горки разной высоты:

-Для самых маленьких (до 5 лет) высота горки составляет от 500 мм до 800 мм;

-Для детей от 5 до 11 лет – от 800 мм до 1050 мм;

-Для детей старше 11 лет – от 1300 мм до 5050 мм

5. Качели.

Рисунок 27. Качели детские маятниковые.

Устанавливаются на детских площадках, местах отдыха и т. д.

Качели бывают маятниковые, балансирные и пружинные.

6. Песочницы.

Рисунок 28. Детская песочница.

Песочницы предназначены для развития у детей младшего возраста мелкой моторики рук и пространственного воображения. Разнообразные песочницы и песочные дворики украсят любой двор и дополнят детскую площадку игровой зоной для детей младшего возраста.

7. Карусели.

Рисунок 29. Детская карусель.

Развивают вестибулярный аппарат и полезны для общего физического развития ребенка.

5. Беседки детские.

Рисунок 30. Детская беседка из дерева.

Все материалы, из которых сделаны элементы детской площадки, должны быть надежными и долговечными.

1. Деревянные части изделий выполняются с учетом эксплуатации в тяжелых условиях городской среды:

применение сухой клееной древесины, обработанной атмосферостойким составом;

предпокрасочная подготовка и покраска специальными материалами, профессиональными алкидными красками.

2. Металлические части изделий выполняются с учетом эксплуатации в условиях городской среды и защиты от травматизма:

основные узлы выполнены из толстостенных труб методом сварки, места вращения – на подшипниках;

другие соединения – на мебельных болтах и саморезах с использованием пластиковых колпачков безопасности;

полотно для съезда с горок – нержавеющая сталь, выгодно отличающаяся от пластика прочностью и морозоустойчивостью.

2.2.5. Классификация спортивных площадок

Одним из способов благоустройства территории может стать строительство спортивных площадок. Это обособленный участок территории, предназначенный для занятий физической культурой и спортом. Основными атрибутами спортивной площадки являются специальное покрытие, разметка и оборудование (инвентарь). Кроме этого, многие объекты также имеют ограду и систему освещения. При необходимости площадки могут быть оборудованы помещениями для переодевания и хранения инвентаря, трибунами для зрителей и т.д.

Спортивный образ жизни становится все более популярным. Общедоступные и специализированные спортивные площадки позволяют реализовать потребности в физкультурно-оздоровительных занятиях самым разным группам населения – детям, молодежи и пожилым людям, любителям активного досуга и профессиональным спортсменам, а также лицам с ограниченными физическими возможностями. Практика показывает, что строительство спортивной площадки рядом с домом для многих людей может оказаться значительно более полезным, чем элитный фитнес-клуб.

По сравнению с крытыми сооружениями строительство открытых спортивных площадок обходится во много раз дешевле. При этом пропускная способность площадок часто оказывается более высокой, чем у дорогостоящих спорткомплексов.

Рисунок 31. Спортивная площадка.

Основные виды спортивных площадок:

Площадки для оздоровительных занятий и развлекательных игр. Пользуются огромной популярностью. В больших городах их можно увидеть почти в каждом дворе. В качестве оборудования здесь обычно используются снаряды для силовых и гимнастических тренировок – брусья, перекладины, шведские стенки. Как правило, они объединены с детскими площадками, на которых размещаются качели, горки, карусели и прочий игровой инвентарь, предназначенный для гармоничного физического развития детей различного возраста.

Игровые поля, предназначенные для определенного вида спорта (баскетбола, волейбола, гандбола, тенниса, футбола, хоккея и т.д.). В зависимости от функционального назначения и пожеланий заказчика могут быть реализованы в различных формах – от простейших недорогих площадок до ультрасовременных комплексов, достойных принимать международные соревнования самого высокого уровня.

Площадки для легкоатлетических занятий (бега, ходьбы, прыжков, метания специальных снарядов).

Специализированные площадки (полосы препятствий, рампы для экстремальных видов спорта и т.д.).

Универсальные (многофункциональные) площадки. Специальная разметка позволяет на территории одной площадки совместить несколько игровых полей (например, для мини-футбола, баскетбола, волейбола, гандбола, бадминтона и тенниса). Кроме того, на ней может располагаться гимнастическое и тренажерное оборудование. По опыту работы строительной компании «Олимпия», эта категория спортивных сооружений – одна из самых востребованных на современном российском рынке.

Рисунок 32. Спортивная площадка.

Сущность занятий спортом можно выразить словами знаменитого олимпийского девиза: «Быстрее, выше, сильнее!». Высокая скорость передвижения по площадке, большие нагрузки на спортивные снаряды, контактная спортивная борьба способны привести к травмам. Поэтому все элементы спортивной площадки должны быть максимально безопасными: покрытие – ровным, умеренно жестким и не препятствующим движению; оборудование – прочным и надежно закрепленным; освещение – равномерным и достаточно ярким, позволяющим хорошо видеть все элементы площадки и игровой инвентарь в темное время суток, но не ослепляющим игроков и зрителей; ограждение – прочным и способным смягчать энергию ударов.

Если функциональное назначение площадки допускает вероятность вылета с ее территории спортивного инвентаря (мяча, шайбы, метательных снарядов и т.п.), этому должна препятствовать специальная ограда, позволяющая минимизировать риск причинения травм прохожим, повреждения оконных стекол, припаркованного транспорта и другого имущества, а также возникновения дорожно-транспортных происшествий (спортивные площадки очень часто расположены рядом с проезжей частью дорог). Конструкция и высота ограды может иметь очень большое практическое значение. С учетом специфики командных видов спорта секции ограждений, расположенные за воротами (мини-футбольными, гандбольными, хоккейными), обычно делаются более высокими, чем боковые.

Материалы, из которых изготовлены элементы спортивной площадки, а также лакокрасочное покрытие в процессе эксплуатации на открытом воздухе не должны выделять вредных веществ. Не стоит забывать и о внешнем виде площадки – это еще и способ благоустройства территории.

Эксплуатация практически любой открытой спортивной площадки связана с повышенными механическими нагрузками и постоянными погодными воздействиями. Поэтому покрытие должно быть устойчивым к истиранию, расслоению, появлению трещин и других дефектов, возникающих вследствие механических повреждений, перепадов температуры, атмосферных осадков и т.д. Деревянные элементы (обычно используются твердые породы дерева) должны быть защищены от гниения, усыхания и тщательно отполированы. Металлические детали обрабатывают антикоррозийными составами и покрывают влагостойкой краской. Бетонные элементы изготавливаются из наиболее прочных и морозостойких марок бетона.

При строительстве спортивных площадок компания «Олимпия» использует только сертифицированные строительные материалы и оборудование, соответствующие санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям безопасности. [55].

2.2.6. Классификация зон отдыха

Выделяют следующие виды зон отдыха:

1. Детская. Беседка будет маленькой, как сказочный домик. Набор составляющих элементов, примерно следующий – малые формы (качели, турники, лазалки и т.д.), песочница, игровые элементы, декоративная скульптура и другие.

Высаживаемые растения не должны содержать колючек, шипов, ядовитых листьев и цветков. Цветущие виды надо применять с осторожностью, так как пыльца – это аллерген.

Стиль можно выбрать любой (морской, сказочный, лесной, по мультфильму и т.д.).

2. Для людей пожилого возраста. Здесь также есть свои нюансы. В этом случае больше внимание следует уделить установке хорошей скамьи, беседки с открывающимся красивым видом. Очень хорошо, если часть зоны будет на солнце, а часть – в тени.

Обычно это люди со слабым зрением, поэтому озеленение лучше делать ярким, насыщенным. Цветы пусть будут с заметными бутонами, декоративно-лиственные виды – с хорошо просматриваемой листовой пластинкой.

Также ее не следует располагать далеко от дома, чтобы не приходилось долго до нее идти. Хорошим решением будет установка небольшого столика для игр (шахматы, шашки, домино и другие) с садовыми стульями или скамьями.

3. Общая зона отдыха.

Это площадка с твердым покрытием. Такую зону можно сделать как бы отделенной от остального пространства. Для этого используют различные декоративные разделительные стенки (габионы, живая изгородь из стриженых кустарников и деревьев, легкие деревянные ширмы и т.д.).

Кроме того, отдых бывает разный. Для кого-то – это спорт. Тогда должна быть площадка с твердым покрытием и установленные на ней сооружения. Это может быть целый комплекс с турниками, кольцами, канатами.

А может быть вы любитель спортивных игр? Тогда настольный теннис на свежем воздухе, баскетбольная стойка, вертикальные опоры с натянутой сеткой для бадминтона и волейбола – то, что надо! В этом случае покрытие может быть мягким – спортивный газон, устойчивый к вытаптыванию, полиуретановое покрытие.

Игровая зона пересекается со спортивной, и может содержать площадку для бильярдного стола, настольного хоккея, крикета и других игр. А установленный стол под раскидистой яблоней – готовая столовая на природе, где и кушать приятно, и аппетит хороший.

Однако самый простой вариант – это скамейка в живописном месте, где можно почитать книгу.

2.2.7. Типы малых архитектурных форм

Малые архитектурные формы (МАФ) — это сооружения, предназначенные для архитектурно-планировочной организации объектов ландшафтной архитектуры, создания комфортного отдыха посетителей, ландшафтно-эстетического обогащения территории в целом. Малые архитектурные формы подразделяются на следующие типы (категории):

- декоративные — скульптура, фонтаны, вазы, декоративные водоемы, декоративные стенки, трельяжи и решетки, альпийские горки или рокарии и др.;

- утилитарного характера — торговые киоски, скамейки, ограды и ограждения, указатели, знаки и др.

Малые архитектурные формы утилитарного характера, в свою очередь, подразделяются на следующие типы:

- МАФ, организующие рельеф и оформляющие отдельные участки территории — открытые лестницы, пандусы, откосы;

- устройства для размещения растений — цветочницы, трельяжи;

- искусственные водные устройства — бассейны, пруды, каскады, водопады, питьевые фонтанчики, водные карусели и др.;

- ограждающие МАФ — ограды, стенки, парапеты;

- устройства для отдыха — пляжи, оборудование площадок, павильоны, садово-парковая мебель;

- устройства для торговых и коммунальных услуг — киоски, палатки, ларьки, оборудование детских и хозяйственных площадок и др.

МАФ утилитарного характера должны быть выполнены в соответствии с ландшафтно-архитектурными и эстетическими требованиями, предъявляемыми к объекту озеленения, из прочных материалов, отличающихся высокой степенью устойчивости к воздействию факторов внешней среды.

Все МАФ по способам изготовления подразделяются на две группы:

- изготовленные по специально разработанным и индивидуальным проектам;

- изготовленные по типовым проектам из типовых элементов и конструкций.

МАФ, изготовленные из типовых элементов, широко применяются в массовой жилой застройке, на ряде общегородских объектов озеленения. В настоящее время проектными организациями выпущены в свет ряд альбомов типового оборудования для объектов озеленения. Существует целый ряд специальных конструкторских бюро и производственных фирм, занимающихся производством, сборкой МАФ из типовых элементов, а также их установкой на объектах по разработанному проекту.

Трельяжные щиты — это специальные устройства, представляющие собой наклонные сооружения разных форм, в основном из дерева. Щиты бывают арочные, Г-образные, прямоугольные, веерные.

Рисунок 33. Схема простейшего трельяжа: 1 — кровля; 2 — скамья; 3 — «стакан»; 4 — болт; А — деталь крепления.

Пергола — это садово-парковое устройство, представляющее собой сооружение в виде арки, навеса, галереи. Пергола перекрывает часть площадки, где размещаются места отдыха, а также садовую прогулочную дорожку. Пергола представляет собой ажурную конструкцию из ряда поставленных друг за другом арок, решеток, рам или парных столбов, перевязанных сверху деревянной обрешеткой. Несущими опорами служат столбы из металла, дерева, бетона, кирпича и камня. В плане на чертеже перголы по форме могут быть круглой, криволинейной, ломаной, извилистой и плавной форм. Наиболее распространенными являются перголы:

выполненные из дерева, со столбами-опорами и обрешеткой;

с металлическим каркасом стен-опор и верхней деревянной обрешеткой.

Примерный состав деталей пергол, выпускаемых некоторыми фирмами (например, фирмой «Эрхольц»):

арка перголы;

перемычка;

столб;

шпалера (или решетка)

металлические анкеры;

комплект скрепляющих устройств (метизов).

Высота пергол составляет 2,3…3,5 м, ширина — 2… 1,5 м; глубина (ниши) — до 1 м.

Перголы оформляются вьющимися или опирающимися растениями.

Беседки – это легкие садово-парковые сооружения для отдыха посетителей. Беседки бывают разных форм. Наиболее распространенная беседка представляет собой сооружение в виде круга с четырьмя или шестью колоннами и куполообразной кровлей. В крупных парках беседки строят из бетона, кирпича, металла, дерева, камня на прочной фундаментной основе со сложной куполообразной крышей, часто покрытой кровельным железом.

Рисунок 34. Конструкция простейшей беседки: 1 — доски (50 х 100 мм); 2 — обшивка из фанеры; 3 — кедровая дранка; 4 — доски (50x50 мм); 5— настил (150 х 150 мм); 6 — подвешенная балка; 7— доски (50x200 мм); 8 — решетка; 9 — рейка (25x50 мм); 10 — фундамент — бетонные опоры, закопанные в землю; И — стойка, закрепленная анкером; 12 — ступень лестницы; 13 — толстый бетон (100 мм); 14 — продольная балка (50x255 мм); 15 — стойка (100х 100 мм); 16 — перила; 17 — сетка, заключенная между отделкой (25x25 мм); 18 — стропила (50x 150 мм)

Рядом фирм изготавливаются беседки с 8-угольной купольной крышей (рис.34), беседки овальной формы, застекленные беседки. Известны беседки типа «Классика», «Купол», «Пагода». Площади основания беседок — от 2,7 до 20 м2; высота — от 3,2 до 4,2 м.

Примерный состав комплекта таких беседок:

фундамент — бетонный столбчатый и металлический анкер;

пол — деревянный наборный щит;

стены — решетчатые деревянные панели;

потолок — деревянный щит;

кровля — мягкая битумная черепица;

покрытие — тонирующая пропитка, покрывная краска десяти оттенков;

крепеж — металлические профили;

деревянные детали — массив дерева хвойных пород.

В лесопарках беседки могут сооружаться из подручного материала: бревен, Досок, жердей, крышечной «дранки». Беседки могут быть изготовлены и собраны из камня, сборных железобетонных элементов размером 3,5х3,5 и 5x5 м. Беседку сооружают по специально разработанному проекту и рабочему чертежу с указанием объема работ, материалов, их номенклатуры и спецификации. Беседку размещают на ровном месте в соответствии с проектом вертикальной планировки.

Навесы – это сооружения для кратковременного отдыха посетителей садово-паркового объекта и их укрытия от солнца и дождя. Они размещаются в местах скопления посетителей или у прогулочных дорожек, в местах ожидания общественного транспорта. К ним относятся легкие навесы, зонты с использованием синтетических цветных пленок, слоистого пластика, стеклошифера и других ярко окрашенных материалов. Все сооружения должны быть оборудованы удобными скамьями, урнами и щитами с визуальной информацией. Материал исполнения и цветовое решение, внешняя форма навесов должны быть увязаны с окружающей средой. Для изготовления теневых навесов могут быть использованы разнообразные материалы: металл, дерево, камень, железобетон, пластмассовые изделия, синтетические материалы.

Садово–парковая мебель.

Садово–парковая мебель должна отвечать следующим требованиям:

мебель не должна подвергаться коррозии и бояться атмосферных осадков;

должна быть легкой;

ножки мебели должны расширяться книзу, упираться им предстоит не только в твердое покрытие, но и в землю или гравий.

Металлическую садовую мебель выполняют из нержавеющего металла, к примеру, из алюминия.

Иногда основа скамейки выполнена из металла потяжелее, а алюминий играет роль отделки.

Рисунок 35.Ловочка.

Сиденья и спинки стульев выполняются из гибкого полиэстера, металлической сетки или плетеного пластика. Эти материалы хорошо пропускают влагу и быстро высыхают даже после сильного дождя.Садово – парковая мебель должна отличаться прочностью и надежностью, но также быть декоративной, чтобы удачно вписываться в интерьер. Садовая мебель чаще всего имеет слишком твердую поверхность, поэтому необходимо сделать ее более удобной, учитывая некоторые минимальные требования при ее изготовлении.

Рисунок 36. Урна.

Урны – специальные емкости, предназначенные для сбора и кратковременного хранения случайного бытового мусора в целях обеспечения частоты территории и соблюдения санитарно – гигиенических условий.

Урна должна быть малозаметной и небольшой: высотой до 80 см при ширине не более 50 см, состоять из двух частей: оболочки и вынимаемого мусоросборника.

Оболочку изготовляют из бетона с простой или орнаментной поверхностью, дерева, металла, асбестоцемента, керамики, дюралюминия.

Мусоросборник выполняют из нержавеющего металла в виде контейнера, имеющего форму оболочки, с приспособлением для его извлечения из оболочки.

Урны могут быть:

стационарные на опорах, установленных с бетонным фундаментом;

стаканом;

прикрепляемые к стене здания или сооружения;

свободно стоящие на грунте.

Расставляют урны по кромкам дорожек и площадок на расстоянии не менее 0,8 м от скамей для изоляции от отдыхающих посетителей; в зоне торговых киосков.

Окрашивают урны в нейтральные цвета, хорошо сочетающиеся с зелеными насаждениями. [13]

2.3. Освещение придомовой территории

Освещение предназначено для обеспечения безопасного движения пешеходов в вечернее время по дорожкам и аллеям, создавая тем самым комфортные условия для вечерних прогулок.

Рисунок 37. Освещение придомовой территории.

Установки утилитарного значения обеспечивают освещение путей передвижения пешеходов

В регламентирующей документации (СниП) указаны все требования, которые нужно соблюдать и придерживаться при организации наружного освещения придомовой территории любого многоквартирного дома. К ним на сегодняшний день, как гласит закон (жилищный кодекс РФ и другие документы), относятся следующие требования:

подсветка должна быть организована для любого подъезда. Это означает, что вход в подъезд должен быть освещен в темное время суток;

количество светильников, установленных вдоль проезжей части должно быть таким, чтобы исходящий от них свет был не ниже установленного уровня освещенности;

качественная и полноценная подсветка должна организовываться для дорожного полотна, а также детских площадок и парковочных мест;

установка настенных фонарей над входом в подъезд. При этом высота размещения фонарей может быть различной. Чем выше будет фонарь и мощнее лампочка в нем, тем больше будет круг света, сформированный осветительным прибором;

фонарные столбы, размещенные вдоль проезжей части. С помощью таких фонарей, которые помещены на верхушке столбом, можно качественно осветить все участки двора: детские площадки, парковочные места, тротуары и проезжую часть.

Для оптимальной наружной подсветки придомовой территории многоквартирного дома стоит использовать оба варианта освещения: фасадные настенные светильники и фонарные столбы. В такой ситуации можно добиться оптимального уровня освещенности двора при минимальных затратах, которые будут уравновешены экономными источниками света, а также количество фонарей и настенных светильников.

При этом затемненных участков территории можно будет избежать с высокой вероятностью.

Рисунок 38. Освещение фасада здания.

Особенности питания наружного освещения.

Для городских многоквартирных домов в качестве источника питания системы наружного освещения используют само здание многоквартирного дома.

Для учета потребленной электроэнергии в данной ситуации используется общедомовой электросчетчик. В связи с этим расходы будут распределяться на всех собственников. В связи с этим, чтобы сократить расходы по данной статье для освещения улиц и дворов, располагающихся вблизи многоквартирных домов стали устанавливать экономные источники света: люминесцентные, газоразрядные и светодиодные лампочки. Из этого списка максимальной экономией электроэнергии можно достичь, используя светодиодные источники света.

Некоторые считают, что уменьшить стоимость оплаты потребляемой наружной системой освещения электроэнергии можно с помощью датчиков движения.Рисунок 39.Светильники с датчиком движения.

Эти устройства показали высокую эффективность в домашних условиях, но вот на улице в качестве элемента системы наружного освещения придомовой территории многоквартирного дома они продемонстрировали менее успешный результат. Дело в том, что здесь работа датчиков движения будет не совсем корректной. Это связано с тем, что хоть время включения освещения и можно будет запрограммировать в зависимости от естественного уровня освещенности, прибор может реагировать на полет птицы или перемещение домашних животных. В результате частота ложных срабатываний в те моменты, когда свет не нужен, будет в разы выше.

Поскольку осветительные приборы наружной подсветки придомовой территории любого многоквартирного здания могут располагаться в пределах досягаемости человека, без использования дополнительных средств (например, лестниц), то нужна дополнительная защита светильников от вандалов. В связи с этим все осветительные установки, размещенные на территории двора многоквартирного дома, должны быть оснащены антивандальными приспособлениями.

Рисунок 40. Светильники с защитной решеткой.

Она позволит предотвратить преждевременное повреждение светильника.Подходить к организации освещения на придомовой территории любого многоквартирного дома нужно не только с учетом буквы закона, но и норм, которых обязательно нужно придерживаться. Это позволит качественно осветить дом и тратить на поддержку этой системы минимум сил, времени и денег.

2.4. Организация парковки на придомовой территории

Автовладельцев с каждым днем становится все больше, а вот количество парковочных мест, к сожалению, не увеличивается пропорциональному данному процессу. Поэтому вопрос организации парковки автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома актуален сегодня как никогда. Что включают в себя права жильцов и как решить проблему с несанкционированной стоянкой на территории дома – разберемся во всех нюансах. [37]

Рисунок 41. Парковка придомовой территории.

Споры о парковке машин во дворах домов идут между жильцами многоквартирных домов постоянно. Автовладельцы, если во дворах нет специальных парковочных мест, стремятся поставить машину как можно ближе к дому, чтобы иметь возможность и наблюдать за своим автомобилем, и быстро добраться до него, когда возникает необходимость. Жильцы, не имеющие машин, либо живущие на нижних этажах домов, всячески противятся такой парковке, поскольку, выхлопные газы от автомобилей, а также шум двигателей, мешают их нормальной жизни. Кроме того, неправильная парковка автомобилей мешает подъезду к домам машин экстренной помощи – скорой, пожарной и т.д. [48]

Рисунок 42. Парковка не в положенном месте.

Рассматривая проблему размещения автомобилей на придомовой территории можно говорить, как об острой нехватке парковок дворах, так и о том, как транспорт зачастую мешает жителям дома, не имеющим автомобили. Зачастую автомобилисты ставят свои машины как можно ближе к дому, невзирая на создаваемые помехи для других.

При этом самой распространённой является именно проблема неправильной парковки, когда автомобилями загроможден весь двор и транспортным средствам специального назначения (каретам скорой помощи, пожарному и прочему транспорту) приходится лавировать, а иногда и вовсе бывает невозможно подъехать непосредственно к подъезду. Ситуация осложняется еще и тем, что большинство дворов вообще не оснащено парковочными местами, либо, их крайне мало.

Рисунок 43. Двор не оснащен парковочными местами.

Санитарные правила организации парковки на придомовой территории

Правила расположения парковочных мест регламентированы положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:

расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.

для гаражей закрытого типа, со сплошным стеновым ограждением допускается сокращать на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

на придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью – до 50 машино-мест и гаражей-стоянок, и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Жилищное законодательство.

Статьей 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» определено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, акт органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка не издается.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о том, как можно использовать придомовую территорию, в том числе введение всевозможных ограничений, относится к исключительной компетенции собрания собственников. При этом для принятия решения необходимо получить более 2/3 голосов, и, согласно положениям части 5 статьи 46 ЖК РФ, оно является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для тех, которые не принимали участие в голосовании.

Следовательно, установка ограждений, шлагбаумов на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкций, благоустройство территории с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме.

В том случае, если придомовая территория является общим двором для нескольких многоквартирных УК и органам местного самоуправления необходимо привлечь собственников к определению границ и количества парковочных мест, исходя из пропорции площади земельного участка отдельного дома по отношению к совокупной площади.

Если на придомовой территории сооружена парковка без законных на, то оснований, собственники помещений в многоквартирном доме могут письменно обратиться в надзорные органы с требованием об устранении допущенных нарушений. При этом необходимо организовать проведение общего собрания по принятию решения о сносе незаконно сооруженной парковки. В случае невыполнения требований ОСС и контролирующих органов, вопрос о сносе парковки можно решать в судебном порядке.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании большинством более двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы собственников – граждан и юридических лиц.

Правила дорожного движения.

Стоит отметить, что кроме жилищного законодательства, правила размещения автомобилей на придомовой территории определены ПДД, которыми регламентированы места, где парковка вообще запрещена. Нарушение правил влечет за собой наложение штрафа. Прежде всего, Правилами дорожного движения категорически запрещена стоянка во дворах автомобилей с работающим двигателем более 5 минут, если это не связано с посадкой/высадкой пассажиров, либо погрузкой/разгрузкой грузов. Актуальность данного запрета возрастает с наступлением зимнего периода, когда водителям необходимо прогревать автомобили.

Также запрещена стоянка грузовых автомобилей (более 2,5 тонн) в отсутствии специально отведенных мест, такими местами может являться территория, арендованная для нужд магазина, функционирующего на первом этаже и т.п. Категорически запрещено заграждение проезда во двор, парковка автомобиля на расстоянии ближе, чем 5 метров от мусорных контейнеров, и парковка автомобиля на тротуарах, газонах, пешеходных дорожках, где автотранспорт будет мешать движению пешеходов или другого транспорта. Кроме прочего, предусмотрен запрет на самовольную установку заграждений с целью фиксации собственных парковочных мест.

Таким образом, разрешение на использование части придомовой территории для парковки автомобилей необходимо получить, заручившись поддержкой общего собрания собственников. При этом жильцы многоквартирного дома не вправе осуществлять «выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество и отчуждать свою долю, в том числе оборудовать ограничители индивидуальных парковочных мест в виде цепей, шлагбаумов, турникетов без принятия решения общего собрания собственников помещений.

Жильцы, недовольные созданием автостоянок, которые мешают нормальному проживанию, можно подавать жалобы в органы местного самоуправления, санитарную и пожарную инспекции. Когда возникают споры о размещении автомобилей во дворах, первым делом стоит обратиться к проектной документации и местным нормативным документам.

2.4.1. Европейские экопарковки в Московских дворах

Экопарковка (экологическая парковка) – территория для парковки транспортных средств, засеянная газонной травой и укрепленная газонной решёткой, которая предотвращает повреждение корневой системы растений автомобильными шинами, сохраняя эстетичный вид участка.

Экопарковка позволяет решить проблему с размещением автотранспорта и, одновременно, сохранить зелёный газон в отличном состоянии.

Для устройства экопарковки применяется специальная газонная решётка чёрного или зелёного цвета, сделанная из прочного морозостойкого пластика, или её аналог из бетона с более широкими стенками модулей. Решетка укладывается на подготовленный грунт, засыпается землей и засеивается газонной травой. После этого газон необходимо своевременно поливать и подстригать. [56]

На сегодняшний день, одной из самых животрепещущих проблем для московских властей является проблема парковок. Найти место для парковки в городе, где ежедневно становится на несколько сотен автомобилей больше – не самая легкая задача. Вот и паркуются люди где ни попадя – на дорогах, тротуарах, во дворах и так далее. Все попытки навести порядок с парковками либо кончаются безрезультатно, либо дают результат, не оправдывающий вложенные средства.

Рисунок 44. Экопарковка.

Между тем, в Европе к этому вопросу подошли по-своему – практично, экономично, эстетично и экологично. Все эти качества сочетает в себе экопарковка – красивый зеленый газончик со свежей травой, на котором можно парковать автомобили, не повреждая траву. Секрет в том, что на газон положена специальная высокопрочная сетка, не позволяющая автомобилям повреждать корни газонной травы. Таким образом, одна и та же площадь выполняет функции автостоянки и очищает городской воздух от углекислого газа, выделяемого автомобилями. К тому же, организации экостоянки требует меньших финансовых вложений, по сравнению с обычными парковками, поскольку не требуется проводить дорожных и ремонтных работ, достаточно посеять траву, разместить защитную сетку и обеспечить регулярный полив газона в ночное время.

Власти Москвы объявили о намерении использовать западный опыт и обустроить экопарковки едва ли не в каждом дворе. Что выйдет из этого благого начинания мы скоро узнаем – на его реализацию ЖКХ города отвели срок до 1 сентября 2011 года.

Газонные решетки – удобный в обращении инструмент. Для создания экопарковки не понадобится много времени. Модули газонных решеток легко соединяются между собой и скрепляются прочными замками. Скорость установки газонных решеток – 40 кв. м в час. После установки нужно только засеять травяной настил, и экологическая парковка будет готова. [32]

Рисунок 45. Газонные решетки.

Преимущества:

Экопарковки выгодны и с чисто экономической точки зрения, ведь каждый автомобиль, припаркованный на озелененной территории, уничтожает около 15 кв. метров травяного покрова, стоимость реставрации которого достаточно существенна. При этом полностью газон восстанавливается лишь через 2-5 лет. [57]

Экологические парковки – реальная возможность сохранить эстетичный вид газонов и лужаек. Использование газонной решётки для армирования газона предотвращает появление на нём следов от автомобильных шин. Кроме того, с помощью грамотно устроенной экопарковки можно укрепить грунт на автостоянках для легкового и грузового транспорта, подъездных дорогах к гаражам, к спортивным и оздоровительным учреждениям, местам культурного отдыха.

В случаях, когда использование асфальтового или бетонного покрытия нежелательно либо совсем неприемлемо, вариант применения пластиковой газонной решётки является оптимальным. В отличие от парковок, расположенных вдоль автодорог, которые могут значительно снижать пропускную способность магистралей, экопарковки, устроенные в зеленых зонах, не мешают движению.

Система экопарковок позволяет творчески подойти к оформлению укрепленного участка, сохранив при этом экологическую безопасность таких объектов, как места парковки автомобилей, пешеходные и парковые зоны, площадки для массовых мероприятий, природные зоны отдыха, тротуары и обочины дорог.

Недостатки:

При заезде машин на полимерную газонную решётку может происходить обрезание примявшихся ростков об края ячеек решётки

Постоянную стоянку на таком газоне делать нельзя, машину нужно переставлять каждые 2-3 дня. Также необходимо обеспечивать хотя бы периодический доступ к солнцу, иначе весь газон будет пожухлого цвета

Ядовитые технические жидкости автомобиля, неизбежно попадающие в почву, будут отравлять землю, убивая всё растущее. А очистка земли в ячейках сложна (требует демонтажа минимум одной плиты)

Без специально подготовленной основы из геотекстиля, т.е. при нарушении технологии укладки, через небольшое время эксплуатации модули газонной решетки могут проседать

Создание экопарковок афишируемое в СМИ, тем не менее, полностью не решает[уточнить] проблемы парковок. Экопарковка не может служить повсеместной заменой традиционных газонов.

Укладка:

Основная масса владельцев загородных участков нуждается в легковых парковках, зонах отдыха и садовых дорожках. Укладка асфальтового или бетонного покрытия – процесс достаточно длительный, трудозатратный и дорогостоящий. А вот по технологии экопарковки этим всем реально обзавестись с куда меньшими вложениями, в сжатые сроки и собственными силами. Устройство всех этих участков по технологии строительства ТТЕ 1 (легковушки массой до 3,5 тонн, пешеходные дорожки и площадки) состоит из нескольких этапов:

Удаление грунта – в зависимости от типа почвы, только плодородный слой или глубже.

Разравнивание, трамбовка – вручную или электроинструментом, допустимое отклонение уровня – до 2 см на 4 м².

Создание ограждений по периметру парковки – бордюры или фиксация крайних модулей стальными анкерами.

Подсыпка – мелкий гравий или смесь гравия с грунтом.

Укладка решетки – с боковым смещением на четыре ячейки.

Засыпка – смесь окатанного мелкого гравия с плодородной почвой (1/1), до верхнего края решетки.

Посев – внести удобрения, засеять газоном, полить.

Стоянкой можно пользоваться сразу после того, как выполнены все манипуляции с газонным покрытием, не нужно ждать пока она высохнет или отстоится. Немаловажно, что технологии ТТЕ универсальны – с минимальными затратами времени, сил и средств можно создать не только экопарковку, но и зону барбекю, прямую или фигурную дорожку и площадки. Причем для этих целей решетка может быть уложена прямо на ровную поверхность, без выемки грунта, что максимально упрощает и без того не сложный процесс.

Еще одно достоинство технологии – возможность использования разных заполнителей. Любителям зелени – изумрудный газон, приверженцам минимализма – гравийная засыпка, и один из самых декоративных вариантов – фирменная брусчатка из вибропрессованного колерованного бетона. Брусчатка укладывается прямо в ячейки, без раствора или клеевых смесей, поэтому покрытие сохраняет способность проводить воду, а отсутствие «мокрых процессов» в разы сокращает сроки строительства. Интересны комбинированные парковки, где брусчаткой выполняется зонирование, а газоном засевается основное полотно. Какой бы способ вы ни выбрали, получите высокодекоративную, надежную и долговечную парковку, дорожку или площадку просто и быстро.

Если необходима парковка для более тяжелой техники, она строится по технологии ТТЕ 2 или ТТЕ 3 – используется та же решетка ТТЕ МультиДрейн ПЛЮС. Но при укладке увеличивается глубина траншеи, и в качестве несущего слоя делается гравийно-песчаная подушка. Однако ее толщина значительно меньше, чем при стандартной подготовке основания под парковку.

Преимущества:

Экологические парковки, построенные с применением газонных решеток, можно стричь газонокосилкой, что позволяет содержать газон всегда свежим и подстриженным. Пластиковые газонные решетки устойчивы к воздействию ультрафиолета, они не испортятся ни в жару, ни в мороз. Срок службы газонных решеток — 20 лет. И еще одно важное обстоятельство: зеленая парковка не только сохраняет экологию, но и радует глаз — и автомобилистов, и пешеходов.

Экономичность. Газонная решетка, изготовленная из пластика, выполняет одновременно несколько задач. В первую очередь она распределяет нагрузку, служит регулятором влажности дерна. Ячейки газонной решетки сохраняют корневую систему травы, не позволяя ей повреждаться. Таким образом, эко парковка может постоянно функционировать, не требуя при этом дорогостоящего ухода.

Долговечность. Модульные газонные решетки устойчивы к механическим нагрузкам и повреждениям (выдерживает нагрузку до 43 Тс), адаптированы к нашим погодным условиям (морозостойкие), терпимы к химическим воздействиям и пожароустойчивые.

Простота в транспортировке, установке и обслуживании. Газонные решетки сложены из отдельных модулей (600*400 мм)

Эстетичность. Ваше покрытие всегда выглядит ухоженным, корневая система травяного покрытия надежно защищена.

Рекомендации по устройству экопарковок

Чтобы ваша экологическая парковка всегда выглядела привлекательно и аккуратно, мы советуем придерживаться следующих рекомендаций:

Для засева газонных решеток следует выбирать специальные сорта низкорослой газонной травы, обладающие высокой механической прочностью и устойчивостью к вытаптыванию, теневыносливостью, адаптированные к суровым климатическим факторам;

производить полив и стрижку экологических парковок, по мере необходимости вносить удобрения и подсев семян;

в зимний период времени очищать экопарковку от снега и наледи;

правильно подбирать газонную решетку, учитывая интенсивность предполагаемых нагрузок;

использовать комбинированное наполнение сот газонных решеток: в местах с высокой интенсивностью движения автомобилей использовать наполнение мелким щебнем, а на участках, где движение машин не такое интенсивное, – засеивать траву;

в ходе эксплуатации зеленой парковки парковочное место не может быть непрерывно занято более 3 дней;

строго следовать правилам установки газонных решеток.

Расчеты

Перед началом строительства необходимо оценить величину нагрузки, которую она будет испытывать. Будут ли парковаться на такой стоянке только легковые или грузовые автомобили тоже, какой в основании парковки грунт, как близко расположены грунтовые воды. В связи с ответами на эти вопросы, нужно правильно выбрать газонную решетку и грамотно подготовить основание.

1. Разметка границ.

Желательно размечать стоянку так, чтобы автомобиль двигался по ней прямолинейно, то есть, чтобы не приходилось разворачиваться и крутить колеса на месте. Колеса машины опираются на тонкие ребра газонной решетки, и, если крутить колеса на месте, эти ребра попадают в протектор покрышек и испытывают критические нагрузки. На авто с гидроусилителем руля их можно довольно легко сломать. Чем меньше будет таких нагрузок, тем дольше срок службы парковки. Если машина будет разворачиваться на экопарковке, сделайте ее больше, поворачивайте колеса плавно и только в движении, а не на месте.

2. Подготовка котлована.

Газонные решетки вместе с посаженной в них травой можно рассматривать как облицовку (мощение) парковки. Сама решетка на грунте, несмотря на имеющиеся горизонтальные и вертикальные замки, не будет обеспечивать необходимой прочности, начнет изгибаться, проседать в грунт и в конце концов превратится в грязную лужу. Парковка на газоне, как и площадка из тротуарного кирпича, должна иметь несущий слой, который устраивается в котловане (корыте). Глубина его рассчитывается просто: песчаная подушка 10 см. + несущий слой + высота газонной решетки. Если парковка находится на небольшом уклоне, нужно и котлован делать с уклоном. Главное, чтобы поверхность была плоская и не вызывала деформации газонных решеток.

Отсыпка выравнивающей песчаной подушки.

На грунт котлована насыпается песчаная подушка толщиной около 10 см. Ее назначение – выровнять дно котлована. И не только выровнять, но и вывести на необходимый уровень. Тем самым избегаем ненужных затрат на дорогой щебень. После выравнивания она трамбуется или проливается водой, затем повторно выравнивается. Готовая подушка застилается геотекстилем плотностью около 200 гм в один слой, с перекрытием полос на 10 см. Геотекстиль стабилизирует нижний слой почвы, не дает вспучиваться глине.

4. Устройство несущего слоя парковки.

Несущий слой отсыпается щебнем или ПГС (песчано-гравийной смесью). Толщина слоя – 20 см под легковые автомобили, 30 см. – под тяжелые легковые (более 2 тонн), 40 см. – под грузовики. Это параметры слоев для щебня. Для ПГС все рекомендуется увеличить на 5 см. Если отсыпаем щебнем, то засыпаем в 2 – 3 слоя: нижний слой или два слоя фракцией 40-60 или крупнее, последний слой – 5-20 или выравниваем песком. Каждый слой трамбуется виброплитой. После выравнивания (песком или мелким щебнем) застилаем несущий слой таким же геотекстилем, как песчаную подушку. В данном случае геотекстиль не столько стабилизирует, сколько не дает плодородному грунту просачиваться в несущий слой.

5. Укладка газонных решеток, посев газона.

На геотекстиль укладываются газонные решетки. Там, где несущий слой не идеально ровный, допускается подсыпать 1-2 см песка. В решетки насыпаем плодородный грунт и в верхний слой подмешиваем семена.

Насыпать грунт можно только тогда, когда Вы убедились, что вся поверхность газонной решетки плотно лежит на основании. Иначе мягкий грунт попадет под решетку, и в этом месте она будет проседать.

Грунт сыпем в уровень с решеткой. После усадки грунт станет примерно на 1 см ниже решетки, что и требуется. Мы считаем наилучшим выбором для экопарковки универсальную или парковую смесь газонных трав. Следует избегать травосмеси с большим количеством райграса, так как он склонен к вымерзанию, а как раз этот риск присутствует на гравийном основании.

6. Уход за экопарковкой.

Никакого специального ухода не требуется. Обслуживание такое же, как для обычного газона – стрижка, полив. Само собой, исключаем аэрацию, - дренаж и без того достаточный. Ввиду упомянутого выше вымерзания, экопарковку, возможно, придется чаще подсевать, чем обычный газон. Пользоваться паркингом можно сразу, а эстетичный внешний вид она приобретет недели через три после посева газона. [57]

Глава III. Опыт проектирования придомовых пространств

3.1. Отечественный опыт проектирования дворовых территорий

На рубеже веков при трансформации понимания и проектирования жилой среды становится актуальным рассмотрение эволюции развития одной из главных проектно-структурных идей градостроительства прошлого века – микрорайона, актуальность которой в настоящее время прогрессирует.

Современный микрорайон становится продуктом деятельности крупных развивающих компаний, под девизом «комплексного освоения территории». Из анализа проектных материалов новейших микрорайонов Красноярска можно сделать вывод:

Все первые этажи жилых домов отдаются под формирования так называемой «коммерческой зоны», присутствуют объекты социального обслуживания (школы, детские сады иногда решаются во встроено-пристроенными помещениях), особое внимание уделяется «технической» составляющей микрорайона ⎼ паркингам, из двора исчезают хозяйственные территории, само формирование дворового пространства переходит на качественно новый уровень, формируясь с учетом общественно-приватных зон, создавая «социальный» микроклимат жизненного пространства, с дифференциацией социальных групп населения, а также наблюдается процесс «адресного» проектирования жилой среды с выявлением «конкретного потребителя».

Микрорайон стремится к формированию модели более «гибкой» структуры, не зацикленной на формировании отдельных жилых групп, для «населения в целом», а выявляется ряд тенденции к формированию целостной, непрерывной среды, насыщенной, дающей право на развитие и творчество, право на выбор; к формированию социального микроклимата жизненного пространства, с учетом дифференциации социальных групп населения, к обеспечению экологичности, «устойчивости» формируемой среды; к адаптируемости жилищ к переменам.

Эволюционируя, пройдя апробацию временем, микрорайон, зародившись в недрах «квартала», трансформировавшись через укрупненный квартал, привнес в формирование жилой среды немало позитивных аспектов, актуальных для любой эпохи формирования жизненного пространства, это и стремление к «комплексности» жизнеустройства, и создание условий удовлетворения всех насущных потребностей человека, и стремление к безопасности и комфорту проживания. Необходимо критическое осмысление существующих тенденций формирования селитебных территорий и поиск инновационных способов усовершенствования жилой среды, создание «актуально-гуманной» природно-антропогенной среды с высоким уровнем «качества жизни».

3.1.1. Санкт-Петербург, проспект Науки д.44

В октябре 2015 года техника приступила к демонтажу забора. В июле этого года на пустырь не привезли оборудование и материалы для новой детской площадки.

Почти два месяца длился монтаж качелей, горок, домиков, скамеек. И в воскресенье 17 сентября состоялось торжественное открытие новой детской площадки на проспекте Науки, у дома номер 44 – с музыкой, конкурсами, аниматорами.

Рисунок 46. Детская площадка на проспекте Науки 44.

Приветственные слова говорили представители местной администрации и сама Оксана Королева, благодаря чьей активной позиции сегодня здесь уютный сквер, а не магазин.

Рисунок 47. Детская площадка на проспекте Науки 44.

А детей было много – на праздник по случаю открытия новой площадки пришли жители и соседних дворов. И места хватило всем: детям – на развлекательных модулях, взрослым – на многочисленных скамейках.

Рисунок 48. Детская площадка на проспекте Науки 44.

Вся площадка в стиле «Космос». Игровые модули выполнены в виде спутников, ракет, луноходов. Уже сейчас покрытие на площадке – мягкое. Но это не окончательный вариант. Будут доработки. Территорию вокруг озеленили. Но и это не конец. Здесь обещают посадить новые цветники, кустарники. [53]

3.1.2. Район «Бунинский» Новая Москва

Квартал «Бунинские луга» является продолжением комплексной застройки нового района «Бунинский», который предполагает поэтапное возведение современных индустриальных жилых домов на территории 128 га. Район возводится ГК «ПИК» в «новой Москве», в 6 км от МКАД и непосредственной близости от столичного района Южное Бутово. Площадь жилья в этом проекте составляет около 980 тыс. кв. м.

Рисунок 49. Дворовое пространство Район «Бунинский».

Проектные предложения по кварталу «Бунинские луга» получили положительное заключение на рабочем рассмотрении у главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Микрорайон «Бунинский» в целом формируют многоэтажные дома серий КОПЭ-М-Парус (производства ДСК-2), КОПЭ-Башня (производства ДСК-2), П-3МК «Флагман» (производства ДСК-3). Отличительной особенностью «Буниниских лугов» стала квартальная планировка: секционные дома переменной этажности образуют небольшие кварталы, адресность которых достигается разнообразным дизайном фасадов.

Также, как и в жилом комплексе на Варшавском шоссе, 141, о котором мы недавно писали, в «Бунинских лугах» ГК «ПИК» реализован современный подход к проектированию комфортной жилой среды, соответствующий рекомендованным Москомархитектурой критериям. Кварталы из секционных домов образуют полуприватные дворы-парки, свободные от машин и связанные между собой пешеходными бульварами и велодорожками. Здесь обустраиваются рекреационные пространства для разных категорий жителей – детские площадки, современные спортивные комплексы, зоны отдыха с бесплатным wi-fi.

Рисунок 50. Дворовое пространство.

Светлые и просторные входные группы жилых домов расположены на одном уровне с землей, без ступенек и пандусов, что облегчает доступ всем возрастным категориям, а также жителям с ограниченными возможностями. Холлы имеют выходы во двор дома и на улицу. В подъезде появляется место, где можно оставить коляску или велосипед. В дизайн холлов интегрирована удобная навигация. [52]

3.1.3. «Кутузовские берёзы» Поселение Роговское, г. Москва

В поселке Рогово Троицкого АО города Москвы ООО «Деловой двор» построил жилой комплекс «Кутузовские березы».

Рисунок 51. Дворовое пространство жилого комплекса «Кутузовские берёзы».

Это малоэтажная застройка, состоящая из 6 корпусов, каждый из которых выполнен по индивидуальному проекту.

Рисунок 52. Дворовое пространство жилого комплекса «Кутузовские берёзы»

Рисунок 53. Дворовое пространство жилого комплекса «Кутузовские берёзы».

Всего построено 258 квартир. Представлены квартиры с 1-3 комнатами. Кроме того, все дома в жилом комплексе оборудованы мансардой. Высота потолков в новостройках – 2,8 м.Придомовую территорию застройщик благоустроит созданием детских площадок, спортплощадок, озеленением с формированием аккуратного газона и выделением места для выгула животных. [42]

3.1.4. Алексеевский район, г. Москва

Среди новостроек можно неожиданно для себя наткнуться на интересный дворик — он расположен на крыше подземной парковки. До недавнего времени двор был закрыт, вместо него была стройка этой самой парковки. Первый случай в Москве, когда спор между новыми парковочными местами и зеленым двором для прогулок с детьми решен цивилизованным путем.

Здесь есть газоны, спортивные и детские площадки, скамейки, прогулочные дорожки и даже беседки.

Достаточно места, чтобы погулять с коляской.

Дорожки выложены плиткой и натуральным камнем.

Здесь можно отдохнуть на скамейке, пока дети помладше играют на площадке, а дети постарше — занимаются спортом на тренажерах.

Или играют в баскетбол на большом поле.

Рисунок 54. Дворовое пространство Алексеевский район».

По углам двора поставили беседки, повсюду стоят парковые фонари.

За двором ухаживает компания, обслуживающая гараж, и оплачивают это владельцы парковочных мест, потому что юридически двор – это крыша парковки. Хотя, конечно же, он доступен для всех жителей окрестных домов. [41]

3.1.5. «Новая Москва»

Идеальный жилой двор.

Полностью пешеходные, без доступа машин;

туда нельзя заехать даже на минуточку;

нельзя заехать во двор, даже если у вас сумки и 10 детей;

во дворах посадили сразу взрослые деревья;

во дворах сделали невероятно крутое благоустройство.

Рисунок 55. Дворовое пространство.

Со всех сторон он окружён домами. Заехать во двор невозможно. Есть проезд для пожарной техники, но простые машины попасть не могут никак. Нельзя припарковаться под окном! Зато во дворе есть столы.

Рисунок 56. Дворовое пространство.

Есть куча зон, где просто приятно посидеть.Очень хорошо сделано зонирование.

Рисунок 57. Дворовое пространство.

Везде нормальные газоны! Именно газоны, а не просто посаженная трава. На таких газонах можно играть, сидеть, отдыхать, устраивать пикники.Стол для настольного тенниса, турники. Всё очень грамотно расставлено по территории двора.

Детские площадки маленькие и тоже разделены на зоны.

Рисунок 58. Детская площадка.

Это сделано для того, чтобы большие группы детей не собирались в одном месте и не шумели под окнами жильцов.

Площадки, где играет сразу много детей, надо выносить подальше от домов. Тут как раз такой случай.

В одном из дворов есть вот такая штука. Она в миллион раз круче ярких цветных замков, которые у нас обычно ставят. А главное – нигде нет заборов! Всё сделано в один уровень. И сюда не опасно выпускать ребенка, потому что его не собьёт машина.

Рисунок 59. Детская площадка.

Дети могут спокойно играть. Подъезды прозрачные, вход на одном уровне с землёй, а ещё подъезды сквозные.

И это обычный жилой комплекс так называемого комфорт-класса, за МКАДом, то есть не какая-то элитка. Квартиры тут стоят так же, как в аналогичных дома. [44]

Рисунок 60. Детская площадка.

3.1.6. Двор на улице Чернышевского г. Красноярск

Лучшим в Центральном районе признали двор у дома на Чернышевского, 79

Судя по опубликованным фотографиям, в лучшем дворе центра много цветов и новые игровые комплексы. А стена кирпичного технического здания украшена яркой картиной. Благоустройством занимается УК «Холмсервис». [27]

Рисунок 61. Дворовое пространство на улице Чернышевского.

3.1.7. Жилой квартал «Европейский». г. Тюмень

Микрорайон «Европейский» - это территория продуманных решений для современной жизни. Район расположен в Заречной части города на пересечении улиц Эрвье и Газовиков рядом с одной из главных магистралей города – улицей Профсоюзной.

Рисунок 62. Детская площадка и парковка.

Преимущество: концепция проекта объединяет все дома в гармоничное пространство, центром которого является площадь Европы с пешеходным фонтаном и торговой галереей. Этот проект стал настоящим событием на тюменском рынке новостроек. В 17-этажных монолитно-каркасных домах представлены квартиры серии Modern площадью от 30 до 63 кв.м. Ключевая особенность планировок серии Modern – объединенная кухня-гостиная.

Рисунок 63. Детская площадка и парковка.

Безопасность: территория дворов в новых домах закрыта. Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной, во дворах установлено 170 видеокамер. Охрана молниеносно реагируют на любые ситуации, и даже за маленькими детьми можно наблюдать благодаря онлайн-трансляции. [33]

Рисунок 64. Детская площадка и парковка.

3.1.8. Дворы г. Калининграда

Во дворах всей нашей страны беды одни и те же: запаркованные на газоне машины, разбитые дороги, обветшалые детские площадки. Всё это было в Челябинске, всё это есть в Калининграде. И всё же, местные дворы выглядят куда более ухожено. На улице май, а под нашим окном уже подстригли траву, покрасили турники и горки, даже разросшиеся буйной зеленью кусты привели к прямоугольной форме.

Рисунок.65. Озеленение придомовой территории.

Но что действительно удивило, так это палисадники: рядом с каждым домом обязательно найдётся хотя бы одна клумба, а то и целые ряды замысловатых композиций. В Калининграде ассортимент палисадников куда шире: тут есть и размякшие под дождём мягкие игрушки, рассаженные по пенькам, есть нагромождения цветов, а есть композиции, достойные журналов по ландшафтному дизайну. [29]

Рисунок 66. Озеленение придомовой территории.

3.1.9. Территория по ул. Митинской, г. Москва

- Реализовать в проекте концепцию «Двор без машин», предусматривающую ограничение на нахождение личного автотранспорта на придомовой территории жилого комплекса. Рисунок 67. Дворовое пространство.

- Ограничение доступа осуществлять преимущественно пассивными методами – средствами вертикальной планировки; автоматические дорожные блокираторы, предназначенные для ограничения (или полного запрета) въезда автотранспорта на территорию.

- Предусмотреть мероприятия по доступу спецтранспорта; служб, обеспечивающих эксплуатацию комплекса (эксп. Лифтов, уборка территории и т.д.).

Рисунок 68. Дворовое пространство.

- Предусмотреть функциональное зонирование территории, состоящую из следующих зон: тихого отдыха, детской и спортивной, прогулочной, хозяйственной.

- Организовать движение пешеходов, велосипедистов, роллеров и т.д.

- Разработать систему основного и декоративного освещения. Осуществить подбор оборудования.

- Подобрать готовые решения (в общей стилистике концепции) малых архитектурных форм: урн, ограждений, скамей, цветочниц, велопарковок и т.п.

- Разработать композиции круглогодичного озеленения с применением многолетних кустарников, цветов, камня.

- разработать специализированную зону отдыха для малоподвижных групп населения, предусмотрев систему ориентации для инвалидов по зрению, а также тренажеры для инвалидов ОДА. [23]

Рисунок 69. Дворовое пространство.

3.1.10. Жилой комплекс «Матрешкин двор»

Жилой комплекс «Матрешкин двор» от застройщика «Вира-Строй» — это новый виток развития Южно-Чемского жилого массива. Уже на подъезде к комплексу можно увидеть масштабы строительства — микрорайон растет на глазах! В состав жилого комплекса входит несколько очередей строительства, расположенных по обе стороны ул. Петухова. Все дома микрорайона объединены единым архитектурным и цветовым решением. В каждом дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, зеленые зоны и удобные тротуары. Также немаловажным фактором является обилие парковочных мест. [34]

Рисунок 70. Дворовое пространство.

3.1.11 Жилой комплекс бизнес-класса «Крыловъ» г. Москва

Жилой комплекс бизнес-класса «Крыловъ» (I очередь) – многоквартирный восьмисекционный жилой дом переменной этажности (11-12-18-25 этажей) со встроенными нежилыми помещениями и подземно-надземным паркингом. К зданию I очереди будет пристроен фитнес-центр площадью 2 124 кв.м.

Рисунок 71. Жилой комплекс.

Рисунок 72. Дворовое пространство.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Крыловъ» включает в себя:

закрытый благоустроенный двор;

видеонаблюдение;

детские и спортивные площадки;

единую службу рецепции. [35]

Рисунок 73. Дворовое пространство.

Планировочные решения комплекса предполагают въезд с улицы сразу в подземную парковку. Кроме того, на территорию смогут при необходимости проехать машины скорой помощи, пожарных и других спецслужб.

Контроль за допуском автомобилей в экстренных случаях будет осуществляться охранно-пропускной службой. Родители могут быть спокойны за своих чад – во дворе машин не будет.

Вместо них – спортивные, детские площадки, места для отдыха.

Чтобы обезопасить дворовую территорию и полностью ориентировать ее на комфортный отдых, зона парковки перенесена на уровень подземного цоколя. Парковочные места реализуются вместе с квартирами. Парковка оснащена лифтовой группой, то есть, не выходя из паркинга на улицу, можно попасть в квартиру. [26]

]

Рисунок 74. Дворовое пространство Жилого комплекса «Фестиваль».

3.1.13. Жилой комплекс «Эдальго» Garden Park, г.Москва, посёлок Коммунарка

Комплекс «Эдальго» находится в поселке Коммунарка, Московская область. Расстояние от МКАД – 3 км. Из центра Москвы до жилого комплекса можно доехать по Калужскому шоссе, время в пути – 20-25 минут. Также до «Эдальго» ходит общественный транспорт – расстояние от станций метро «Бунинская аллея», «ул. Горчакова» и «Бульвар адмирала Ушакова»,– 2,5 км. От станции метро Теплый стан» ходит автобус № 895 и маршрутное такси № 882, время в пути – 20-25 минут. [36]

Рисунок 75. ЖК «Эдальго Garden Park».

3.2. Зарубежный опыт проектирования дворовых территорий

Сейчас стандартный для России двор - это парковка. Все свободное пространство занимают автомобили. Еще немного места выделяется для детской площадки. Детская площадка - это святое. В отличие от всех остальных площадок, она попала в список обязательных показателей качества российского двора. Каким бы убитым и плохим не был российский двор, но там обязательно будет детская площадка, для галочки. Всего остального во дворах нет, так как сегодня галочки ставят только за детские площадки и количество машино-мест. Площадки для подростков, площадки для спортсменов, тренажеры для взрослых, специальные места для пенсионеров, площадки для выгула собак - все это, если и появляется в российском дворе, то выглядит как чудо, на которое ходят посмотреть жители всех соседних дворов.

Зато в каждом российском дворе есть парковки. Люди считают, что свою машину он непременно должен ставить около своего подъезда. Если по какой-то причине места в непосредственной близости от подъездной двери нет, автовладелец начинает ставить свой драндулет на тротуарах и газонах. Принять мысль, что к машине не идет комплектом право парковать ее где удобно, большинство автовладельцев не в состоянии. Еще большую неприязнь у автовладельцев вызывает мысль, что для машины неплохо бы купить гараж. Так во дворах появляются гаражи.

Московские дворы сейчас только для автомобилистов и детей дошкольного возраста. Все. Все остальные жители находятся в дворах только от безысходности, так как никаких условий для них там нет. Дворы давно перестали быть местом отдыха и общения жителей.

В Европе все не так: во дворах нет парковок. Все стоянки для машин находятся по границам кварталов, на пустырях и т.д. Имеются спортивные площадки для всех и многое другое. [28]

3.2.1. Дворы социального жилья в Европе

Социальное жилье, если говорить упрощенно, это самый дешевый вид недвижимости в Европе. В большинстве своем оно предназначено для долгосрочной аренды, но также достаточно часто встречается покупка квартир в таких комплексах. Жителями в основном являются малоимущие граждане, иммигранты или люди, попавшие в сложную экономическую ситуацию (к примеру, не могут выплатить кредит). Себестоимость строительства социального жилья от 500 до 1000 евро за кв.м. [30]

Рисунок 76. Дворовое пространство.

3.2.2. GrandSynthe - PlaceDuCourghain. Франция

Парковку машин всегда, по возможности, стараются вынести как можно дальше от окон. Люди должны видеть под окнами зелень, пусть даже этот будет простой газон и молодые деревья. Обратите внимание, что рельеф на участке неровный, небольшими холмами зонируют двор и визуального немного скрывают машины.

Рисунок 77. Дворовое пространство и парковка.

Благоустройство часто выходит за пределы участка. Во-первых, это необходимо, чтобы удовлетворить требования норм. Во-вторых, это позволяет создать единые места для отдыха жителей различных домов. Чем больше будут общаться жители между собой, тем безопаснее будет район. В-третьих, бизнес с радостью заезжает на первые этажи тех зданий, где есть такие общие места отдыха. Причем вся зона - это лишь антивандальные лавки и злаковые растения. Но они находятся в ключевом месте пересечения потоков жителей.

Рисунок 78. План участка.

3.2.3. La Fontenette Social Housing. Швейцария

Экономия - главный параметр социального жилья. Застройщики будут пользоваться максимально теми возможностями, что дает участок. И если в проекте надо подвинуть дом, чтобы сохранить взрослое дерево - значит подвинут дом. Ведь одно взрослое дерево в десятки раз лучше сказывается на внешним виде двора, чем любые другие зеленые насаждения.

Рисунок 79. Сохранение взрослых деревьев, и посадка новых.

Дворы закрыты от машин. Участок маленький, посадка домов плотная. Все благоустройство состоит лишь из идеально ровного покрытия для пешеходов (с разуклонкой и с учетом снежных сугробов) и небольшого полупрозрачного заборчика для создания деревенского колорита. Даже при таких простых исходных данных все выглядит интересно и практично. Нет дорогих зеленых посадок, и сложных архитектурных форм, а значит содержание дома будет стоить очень дешево. Это один из самых главных нюансов в благоустройстве социального жилья.

Рисунок 80. Двор, строительство еще идет.

Рисунок 81. План участка.

3.2.4. 219 Social Dwellings in Vitoria. Испания

Обслуживание и квартплата - это вообще больная тема для жителей многих стран. Дополнительные 10 евро к и так большому счету могут восприниматься как неподъемный груз. Деньги так умеют считать. Поэтому даже для благоустройства простой бетонной площади и посадки газона могут привлекать лучших специалистов в стране. Ведь их работа должна простоять без вмешательства и обслуживания еще лет 30. Пройдет время. Саженцы превратятся во взрослые деревья, а все остальное благоустройство не должно потерять свой внешний вид: никаких трещин, перекосов, запустения и т.д.

Рисунок 82. Дворовое пространство.

3.2.5. ParcialPlanR-8 (90 + 15 housing). Испания

Очень редко кто строит социальное жилье высоким. Обычно это низкоэтажные дома, но посаженные очень плотно. Одним из главных факторов создания при этом качественного благоустройства - это создания разнообразия. Удалось найти немного денег на тротуарную плитку - значит обыграем ей деревья. Есть забор, зачем его пускать ровно. Творчество через экономику и обратно.

Рисунок 83. Общий вид на социальный жилой комплекс.

Если всмотреться, то можно заметить, что исходных деталей тут совсем немного. Бордюрный камень, три вида покрытия и газон. Но при должном уровне фантазии и свободы можно создать интересное разнообразие.

Рисунок 84. Дворовое пространство.

3.2.6. «CasaNova» Social Housing. Италия

Комплексная застройка дает главное преимущество: вместо того, чтобы строить в каждом дворе по чуть-чуть, есть возможность сфокусироваться на определенных точках и потратить туда больше денег. К примеру детскую площадку сделать единую на много домов, но зато совершенного иного качества. Обратите внимание на очень простое и эффективное ограждение. Хоть оно и полупрозрачное, но зонирование и защиту выполняется максимально эффективно. Еще нюанс - покрытие детской площадки выполнено из щепы. Самое дешевое покрытие и при этом самое безопасное для детей во время активных игр.

Рисунок 85. Детская площадка.

Сами дворы являются зеленый каркасом. Снова двор закрыт от машин, снова газон и тропинки для пешеходов. Сомасштабная человеку застройка, освещение и недорогие зеленые насаждения позволяют сделать узкий двор невероятно уютным. Причем вместо размазывания бюджета по участку, все сконцентрировано весьма точечно: единая детская площадка, зеленые насаждения посажены тоже единым массивом в одной части двора.

Рисунок 86. Детская площадка.

Рисунок 87. Зеленые насаждения во дворе.

3.2.7.Дворы Нью-Йорка

В США большинство людей живет для себя и своих детей. Поэтому своё проживание, даже в таких мегаполисах как Нью-Йорк последние делают для себя максимально комфортным.

Жителям районов Upper West and Upper East Side повезло чуть больше – их окружает огромный Центральный Парк, где можно покататься на велосипеде, выгулять собаку, поиграть в футбол или найти не одну детскую площадку.

Рисунок 88. Центральный парк.

Резидентам остальных районов остается довольствоваться небольшими местными парками или собственным двором.

В Нью-Йорке если ты купил машину, это не значит, что ты купил два метра земли в своем дворе для её парковки. Стоянку ты должен найти сам и платить в среднем 700 долларов в месяц (это для Манхеттена). Поэтому дворы в Нью-Йорке используются для отдыха людей, занятия спортом и для развлечения детей.

Это двор в жилом доме в районе Мидтаун. На заднем плане детская площадка. Люди выходят из своих душных квартир и отдыхают у себя прямо под окнами. Если это был бы российский двор, то он весь был бы заставлен машинами.

Рисунок 89. Центральный парк.

Детские площадки в американских городах огорожены. Это сделано в плане безопасности. Во-первых, дети не убегут, а во-вторых, никто не войдет на площадку без внимания.

В Нью-Йорке не стонут, что нет мест для детских площадок и парков. Просто их делают везде: и на земле, и на доступных крышах.

Рисунок 90. Детская площадка на крыше дома.

Эта одна из самых крутых детских площадок в Нью-Йорке, находится рядом с Бруклинским мостом.

Рисунок 91. Детская площадка у Бруклинского моста.

Эта детская площадка находится с домами расположенных по соседству со Всемирным торговым центром. [31]

Рисунок 92. Детская площадка у Торгового центра.

3.2.8. Капля ландшафта на Манхеттене

Teardrop-парк в переводе на русский язык — "Слезинка", как маленькая капелька природы в урбанизированной среде.

Место было задумано для отдыха людей различных возрастных групп.

Стена из камней делит территорию парка на две части: для спокойного отдыха, с аккуратными лужайками и цветниками, и для активного отдыха, с различными строениями для подвижных и стимулирующих умственное развитие детей игр.

Обычно для оборудовании детских площадок принято применять сложное оборудование, этот же уголок живой природы, расположенный на нескольких разно-уровневых террасах, ориентирован на развитие воображения у детей и приглашает их в путешествие с преодолением различных преград — каменных стен, горных вершин, водных источников, тайных троп. Впрочем, можно просто играть в песке или прятаться в зарослях кустарников — есть чем заняться подрастающему поколению.

Особенно важно, что игровая зона размещена на защищённой от ветров территории.

Вторая часть парка оформлена вполне традиционно: прогулочные дорожки между островками зелени, в окружении декоративных кустарников и небольших деревьев.

В дизайне парка использованы элементы и материалы, повторяющие ландшафт Гудзона в диком первозданном состоянии. И совсем не принято применять пестициды, химикаты и неорганические удобрения – самодостаточность экосистемы и передовые технологии. [39]

Рисунок 93. «Teardrop-парк» на Манхеттене.

3.2.9. Принципы благоустройства дворов в социальном жилье в Европы

Семь принципов благоустройства дворов в социальном жилье в Европе:

1. Использовать максимально преимущества участка. Часто он может дать намного больше, чем позволит сделать бюджет стройки.

2. Машин не должны быть во дворе. Скорее всего, весь двор будет состоять только из газона. Так как никаких декоративных элементов не будет, лучше защитить его от машин. Либо отнести машины максимально далеко от окон. Газон без машин в разы лучше, чем асфальт для машин.

3. Очередность распределения бюджета: в первую очередь нужно сделать правильные покрытия для пешеходов, потом если останутся деньги установить освещение, потом лавки, далее детскую площадку, потом посадка зеленый насаждений.

4. Двор требует содержания. Это значит, что во дворе не должно быть ничего, что потребует на обслуживание более 8 часов рабочего времени раз в месяц. Должно быть простенько и чисто.

5. Лучше сэкономить на фасаде, но сделать двор из качественных материалов. Там, где человек может дотянуться рукой, всегда нужно делать из качественных материалов.

6. Разнообразие очень важно. Даже когда нет денег, нужно придумать как сделать интересные и уникальные решения. Всегда можно найти, где добавить изюминку.

7. Проектирование двора требует найма специально обученных людей. Когда кажется, что ничего кроме пешеходной дорожки сделать не получиться, сама дорожка в руках профессионала может стать декоративным элементом. [32]

Заключение

В результате анализа литературных источников выяснили, что дворовая территория – это сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц. На дворовой территории, многоквартирных домов размещаются детские площадки, места отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Жилая среда вне дома объединяет множество разобщенных людей, общим, для которых является соседство в их придомовой территории.

На территории жилого двора формируются временные социальные группы, связанные общим интересом: владельцы автомашин, которым необходимо организовать места постоянного и временного хранения своих автомобилей; матери и бабушки с детьми, недовольные близостью проезда с интенсивным автомобильным движением, загазованностью участка; любители животных, нуждающиеся в ежедневных безопасных прогулках со своими питомцами; люди пенсионного возраста, ищущие тихого места для общения; не говоря уже о шумной ребятне, жаждущих активных игр на воздухе и подростков ищущие укромные места для общения.

По определению А.В. Крашенинникова: «Жилая среда рассматривается как внешняя, дополнительная часть собственно жилища и охватывает территорию не только в непосредственной близости от дома, но и скверы, улицы, переулки, на которых реализуются повседневные бытовые и рекреационные потребности человека». Если последние: скверы, улицы, переулки стали «понятными» для проектирования и строительства объектами, то двор — «территория в непосредственной близости от дома», через которую принято «переступать» в процессе проектировании и строительстве или ограничиваться формальным благоустройством в виде замощенных проездов. Являясь функциональным продолжением жилища, на самом деле двор – та самая сложная и быстро реагирующая на изменения в быту человека территория. Действительно, на протяжении десятилетий двор являлся и является неотъемлемой частью самого жилища, в котором царит быт и отдых человека, а вот вопрос об архитектурно — планировочном решении дворового пространства как никогда носит актуальный характер.

Основными элементами благоустройства придомовой территории являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, детских площадок и игровых комплексов, площадок для тихого отдыха с полосами зеленых насаждений, хозяйственных площадок, пешеходных дорожек, площадок для выгула собак и пр.

На основе зарубежного опыта в России в последнее время все чаще появляются проекты, воплощающие принципы «нового урбанизма», и одна из актуальнейших тенденций – двор без машин. В Москве, например, таких проектов огромное множество, однако на первых порах это касалось только жилья элитного сегмента. Сейчас концепция «двор без машин» – оптимальное решение для организации внутреннего пространства жилого комплекса любого класса.

Список использованных литературных источников

1. Анисимова Л.В. труде «Городской ландшафт. Социально-экологические аспекты проектирования». Учебное пособие. -Вологда: ВоГТУ, 2002. -192 с.

2. Владимиров, В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием / В.В. Владимиров. - М. 2009

3. Воскресенская А.И. Комплексное благоустройство дворовых территорий городской жилой застройки на примере города Москвы: автореф. дис. …канд. арх. наук. М., 2008. 23 с.

4. Горохов В.А. Инженерное благоустройство городских территорий: Учеб. пособие для вузов/ В.А. Горохов, Л.Б. Лунц, О.С. Расторгуев; под общ. ред. Д.С. Самойлова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 1985. – 389 с.

5. Гутнов А. Э. Эволюция градостроительства М.: Стройиздат, 1984. - 256 с.

6. Денисов, В.Н. Благоустройство жилых территорий / В.Н. Денисов, И.Н. Половцев, Т.В. Евдокимов. 2008.

7. Ланцберг Ю.С. Благоустройство дворовых территорий. − М.: Изд-во коммун. хоз-ва РСФСР, 1961. - 123 с.

8. Надршина Л. Н. Статья " Индивидуализация дворового пространства в жилом микрорайоне" Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет.

9. Петрова З.К. Классификация объемно-планировочных решений жилых домов повышенной этажности коридорного и коридорно-секционного типа. В кн.: Архитектура жилого дома. - М.: ЦШШЭП жилища, 1972, С. 54-61.

10. Синицын К. В. Архитектурно-пространственная организация жилой застройки Екатеринбурга периода индустриального домостроения [Текст]: автореф. дис. … канд. архитектуры: 18.00.01 / К. В. Синицын. – Екатеринбург, 2006. – 23 с.ов. – 2011. – № 34

11. Спиридонова Е.А. Эволюция жилого дворового пространства западносибирского города: XVII-XX вв.: дис. …канд. арх. наук. Новосибирск. 2004. С. 65-84.

12. Стеценко С.Е. Учет фактора запыленности в формировании городской застройки: дис. … канд. техн. наук. Волгоград. 2006. С. 153-155.

13. Теодоронский В.С. Строительство и эксплуатация объектов ландшафтной архитектуры. Издательский центр «Академия». Москва. 2008. – 352.с.

14. Фатиев М. М. Ф27 Строительство городских объектов озеленения: учебник / М.М. Фатиев. – М.: ФОРУМ; НИЦ ИНФРА-М, 2012. – 208 с.: цв. Ил. – (Высшее образование. Бакалавриат).

15. Филатенко А. С. Особенности архитектурно-художественной организации дворовых пространств Екатеринбурга [Электронный ресурс] / А.С. Филатенко //Архитектон: известия вуз

16. Хотунцев, Ю.Л. Экология экологическая безопасность: учебн. пособие для высш. пед. учеб. заведений. - 2-е изд., перераб. - М. 2010.

17. Чистова В.А. Проектирование жилых домов малой и средней этажности практический путь гуманизации городской среды //Комплексное формирование жилой среды в условиях массовой жилой застройки. - М., 1987. - С. 28-34.

18. Юскевич, Н.Н. Озеленение городов России / Н.Н. Юскевич. - М. 2009.

19. Благоустройство. [Электронный ресурс] - http://nashdom.vologda-portal.ru/economy/landscaping/

20. Благоустройство [Электронный ресурс] - http://abs76.ru/rus/stat/blagoust/

21. Благоустройство внутри дворовой территории [Электронный ресурс] - http://avvezzare.ru/file563081.html

22. Благоустройство городских территорий [Электронный ресурс] - http://studbooks.net/2325686/nedvizhimost/blagoustroystvo_gorodskih_territoriy

23. Благоустройство дворовой территории по ул. Митинской [Электронный ресурс]. - http://www.erapro.ru/nashi_raboty_katalog/obekty_kapitalnogo_blagoustrojstva/blagoustrojstvo_mitinskaja_30/

24. Вопросы типологии жилых дворовых пространств современного города [Электронный ресурс] - https://elibrary.ru/item.asp?id=24987035

25. Газонные ограждения – виды и функции [Электронный ресурс] - http://sdelai-zabor.ru/drugie-ograzhdeniya/317-gazonnye-ograzhdeniya

26. Дворы без машин. Утопия? [Электронный ресурс]- https://www.kommersant.ru/doc/2579671

27. Двор на улица Чернышевского Красноярск. [Электронный ресурс]. – http://ngs24.ru/news/more/50882001/

28. Дворы, как места общественной жизни [Электронный ресурс]- http://olgapisaryk.livejournal.com/151212.html

29. Дворы Калининграда. [Электронный ресурс]. – http://zvon4ekova.livejournal.com/7656.html

30. Дворы социального жилья в Европе. [Электронный ресурс]. – https://gre4ark.livejournal.com/424782.html

31. Дворы Нью-Йорка [Электронный ресурс]. - https://asskolkovo.com/2014/08/24/playgrounds/

32. Европейские экопарковки в московских дворах [Электронный ресурс] -http://www.automotonews.ru/eto-interesno/evropejskie-ekoparkovki-v moskovskix-dvorax.html

33. Жилой квартал "Европейский". Тюмень. [Электронный ресурс]. – http://klimets.livejournal.com/90596.html

34. Жилой квартал «Матрешкин двор» [Электронный ресурс]. - http://nsn-nsk54.ru/est-matdvor/

35. Жилой комплекс бизнес-класса «Крыловъ» [Электронный ресурс]. - https://krylov-parking.sinara-development.ru/

36. Жилой комплекс «Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)» [Электронный ресурс]- https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-garden-park-edalgo-moskva-2124/

37. Каковы права жильцов при организации парковки на придомовой территории многоквартирного дома — каковы правила стоянки машин? [Электронный ресурс] - http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ispolzovanie/parkovka.html

38. Классификация дворовых территорий [Электронный ресурс] - file:///C:/Users/%D0%A2%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%B0/Downloads/Artemova_Bubnov_file.pdf

39. Капля ландшафта на Манхеттене [Электронный ресурс]- http://design-project.org/ideas/2012/teardrop-park-ostrovok-zeleni-kamennyh-dzhunglyah

40. Контрольная работа: Благоустройство жилой территории: [Электронный ресурс]- https://domashke.net/referati/referaty-po-stroitelstvu/kontrolnaya-rabota-blagoustrojstvo-zhiloj-territorii

41. Крыша подземной парковки [Электронный ресурс]. –

http://sadnakrishe.com/blog/krysha_podzemnoj_parkovki/2014-01-16-14

42. "Кутузовские берёзы" Поселение Роговское, Москва. [Электронный ресурс]. – https://www.metrprice.ru/novostroiki-novoi-moskvy/rogovskoe/zk-kutuzovskie-berezy

43. Многоэтажный двор [Электронный ресурс]- http://www.proa2.ru/media/mnogoetazhnyy-dvor

44. Новая Москва. [Электронный ресурс]. – https://varlamov.ru/2569594.html

45. Основы благоустройства территории [Электронный ресурс] - http://newsite.osngrad.info/node/60

46. Основные требования к благоустройству и озеленению жилой придомовой территории [Электронный ресурс] - http://www.landimprovement.ru/docum/bigtrees_support_manual/main_request/

47. Отечественный опыт формирования жилых территорий в ХХ веке. (на примере г. Красноярска) - [Электронный ресурс] - http://elib.sfu-kras.ru/bitstream/handle/2311/4104/81_11.pdf;jsessionid=AC2AED65D70507C38A300FD0AE336F1D?sequence=1

48. Парковка машин на придомовой территории. Некоторые правила парковки автомобилей во дворах домов [Электронный ресурс]- http://provincialynews.ru/publ/zakony/grazhdanskoe_zakonodatelstvo/parkovka_mashin_na_pridomovoj_territorii_nekotorye_pravila_parkovki_avtomobilej_vo_dvorakh_domov/23-1-0-232

49. Придомовая территория [Электронный ресурс]- http://orsogroup.ru/press/pridomovaya-territoriya/

50. Придомовые территории: как их использовать в интересах жильцов [Электронный ресурс] –

http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/08/26/zhilishchnoe-stroitelstvo-v-rossii/719219-pridomovye-territorii-kak-ikh-ispo

51. Придомовая территория многоквартирного дома – как ею правильно распорядиться? [Электронный ресурс] - http://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma-kak-eyu-pravil-no-rasporyadit-sya.html

52. Район «Бунинский» Новая Москва [Электронный ресурс]. – https://stroi.mos.ru/builder_science/raion-buninskii-standarty-kachestva-zhiloi-sredy-v-novoi-moskve

53. Санкт-Петербург, проспект Науки д.44 [Электронный ресурс]. –https://www.spb.kp.ru/daily/26729.5/3759652/

54. Современное дворовое пространство: проблемы и решениям [Электронный ресурс] - https://www.scienceforum.ru/2017/2203/28128

55. Строительство спортивных площадок [Электронный ресурс]- http://www.skmsk.ru/information/blagoustroystvo/sportivnye-ploshadki/

56. Экопарковка [Электронный ресурс]- https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0

57.Экопарковка [Электронный ресурс]- http://geokomfort.com/ekoparkovka/

Просмотров работы: 2435

Код для цитирования:

X Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2018

БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДСКИХ И ПРИДОМОВЫХ ПРОСТРАНСТВ В ГОРОДЕ БОРИСОГЛЕБСКЕ

Студенческий научный форум - 2018
X Международная студенческая научная конференция