X Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2018

Начиная с 2005 года, в СМИ стали публиковаться статьи, в которых обсуждались вопросы создания кадастра объектов недвижимости. Особый интерес вызывала проблема определения круга лиц, которые будут выполнять работы по обмеру и описанию зданий и земельных участков. Внесенный в тот период в Госдуму РФ законопроект обозначил этот круг лиц как «кадастровые инженеры».

В СМИ понятие «кадастровый инженер» связывалось, в одних случаях с появлением новой профессии, в других – специалистами по недвижимости, в - третьих – с лицами, ведущими новый вид бизнеса. Но все были едины в одном - кадастровый инженер в кадастровых отношениях является процессуальной фигурой, а его деятельность – коммерческая. После вступления в силу закона о кадастре недвижимости ситуация по данному вопросу, на первый взгляд, может показаться еще более запутанной [1].

Закон установил, что лица, обладающие на день его вступления в силу правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами, учитываются в реестре как кадастровые инженеры, и, начиная с 1 марта 2008 года до 1 января 2011 года, ведут свою деятельность в рамках требований закона о кадастре.

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Профессия эта является достаточно новой, так как появилась только в начале 2011 года. Ранее такие услуги предоставляли землеустроители, в отличие от которых кадастровые инженеры теперь несут каждый индивидуальную ответственность за свои ошибки в измерениях и документах, результатом чего является гораздо более высокое качество работы, а также упрощенная схема оформления документов на землю и недвижимость [2].

Работа кадастрового инженера заключается в том, что сначала он убеждается в наличии всех необходимых документов у владельцев, а затем проводит тщательное техническое обследование участка собственности. После того как все необходимые измерения были проведены и согласованы с соседями владельца, кадастровый инженер устанавливает межевые знаки, чертит все необходимые планы и кроме того готовит полный пакет документов для подачи в органы государственного учета. Помимо этого такой инженер может заниматься консультированием клиентов по вопросам землеустройства и решать все возникающие конфликтные ситуации между ними.

В работе кадастрового инженера важна максимальная точность. В случае неверных измерений у него на счету будет ошибка, а десять таких ошибок ведут к лишению аттестата кадастрового инженера. К тому же, появится повод для ссоры мирно живущих до этого соседей.

Требования к кадастровому инженеру согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ(ред. От 28.02.2018) «О кадастровой деятельности»

Статья 29.Кадастровый инженер

Обязательными условиями кадастровых инженеров являются:

1)наличие гражданства Российской Федерации;

2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;

3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее - стажировка);

4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее - экзамен);

5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;

6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;

7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным статьей 29.2настоящего Федерального закона требованиям;

8) отсутствие ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 настоящей статьи.

Кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае:

1) установления факта представления кадастровым инженером подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров;

2) подачи кадастровым инженером заявления о выходе из саморегулируемой организации кадастровых инженеров;

3) нарушения кадастровым инженером обязательных условий членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленных частью 13 настоящей статьи;

4) признания вступившим в законную силу решением суда кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным

Профессиональная деятельность кадастровых инженеров важна прежде всего для граждан. Проведя межевание и оформив участок в соответствии с государственными требованиями, владелец может быть спокоен за свои права на данную недвижимость. Разрешить спор с соседями, подготовить технический план здания, оформить наследство, продать участок, оформить разрешение на строительство можно только при наличии кадастровых документов [3,4].

Бизнес-сообщество также заинтересовано в работе кадастровых специалистов. Любой предприниматель или инвестор, планирующий приобрести участок, желает иметь исчерпывающую информацию о расположении, статусе, размерах и государственных гарантиях прав собственности.

Важность профессии кадастрового инженера признана российским государством. Сегодня ведется активная политика в области их подготовки и аттестации. Ведь земельная реформа еще не закончена и может быть осуществлена только при квалифицированной, ответственной, добросовестной работе специалистов в области кадастра и геодезического сопровождения.

ЛИТЕРАТУРА

ООО "Геодезия Строй Сервис" | http://g-s-s.su/vajnost-professii-kadastrovogo-injenera-v-sovremennom-mire/

«Консультант плюс» http://www.consultant.ru/ document/ cons_doc_LAW_70088/4f0cd0e3675de3d5bc43364f0e27155854740ac1/

Профессии: описание, где учиться, рейтинги https://www.profguide.ru/professions/kadastroviy_injener.html

Профориентация: Кем стать? — центр развития https://proforientator.ru/publications/articles/detail.php?ID=2212

Код для цитирования: Скопировать