X Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2018

Введение

Возведение новых и реконструкция существующих зданий и сооружений, в пределах таких мегаполисов как Москва, требует учета многих факторов, определяющих строительную деятельность. В больших городах застройка настолько стесненная, что почти не осталось площадок для нового строительства. В связи с этим в настоящий момент остро встал вопрос о сносе ветхого жилья и строительстве на их месте современных многоэтажных, высотных, зданий, отвечающих социальным, экономическим, экологическим и другим требованиям XXI века.

Для сноса ветхого жилья необходимо разработать и согласовать пакет документов, которые включают в себя, в частности, проект демонтажа^[1]. Для его составления необходимо четко себе представлять конструктивную схему сносимого объекта, которая дает проектная документация. Но так как ветхие здание имеют, в своем большинстве, срок эксплуатации 50-70 и более лет, то архитектурно-проектная документация может быть утрачена. Также эти здания в процессе эксплуатации неоднократно могли подвергаться перепланировкам, надстройкам, перестройкам, в том числе и незаконным. В связи с этим перед началом составления проекта на демонтаж необходимо провести обследование здания с целью выявления архитектурно-конструктивных особенностей для дальнейших безопасных демонтажных работ.

Основная цель обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений - это целый комплекс работ, направленный на определение технического состояния зданий и сооружений, который производится с целью установления категории состояния и степени износа фундаментов и несущих конструкций, определения возможности восприятия дополнительных нагрузок при реконструкции, получения количественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени. Все это необходимо для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции, а также для разработки мероприятий по усилению конструкций.

Также обследование может дать ответ на вопрос о возможности и целесообразности реконструкции. Если по результатам обследование выявятся дефекты, препятствующие реконструкции здания, то необходимо определить объем работ по демонтажу здания и обосновать метод сноса.

Этапы обследования

Весь комплекс по обследованию разделяется на несколько этапов^[2].

Этап 1 «изучение материалов» включает в себя:

ознакомление с техническим заданием заказчика: обоснование для выполнения работ, объемы, сроки, состав работ, краткое содержание отчетных материалов;

ознакомление с проектно-технической документацией самого здания, а также зданий, находящихся вблизи объекта;

результаты инженерных изысканий;

выписка из технического паспорта БТИ;

другие архивные материалы по объекту.

На протяжении всего жизненного цикла здания он претерпевает большие изменения: различные перепланировки, надстройки, пристройки. Зачастую проектная документация теряется, либо изменения в планировку вносили незаконным образом. Иногда проектно-архитектурная документация отсутствует на целое здание. Эти обстоятельства усложняют проведение обследования.

Этап 2 «Визуальное (предварительное) обследование». Данный этап используется на начальном этапе обследования здания с целью определения категории состояния конструкций^[3], а именно:

Исправное состояние несущих конструкции здания – это отсутствие дефектов и повреждений, которые могут влиять на устойчивость здания в целом.

Работоспособное состояние конструкции или здания – это когда некоторые параметры не отвечают требованиям проекта или нормативным документам, но в конкретных условиях эксплуатации данные нарушения не приводят к ухудшению работоспособности здания в целом.

Ограниченно-работоспособное состояние – такое состояние конструкции или здания, при котором имеющиеся дефекты и повреждения снизили несущую способность, но отсутствует опасность внезапного разрушений. Функционирование возможно при контроле состояния конструкции или здания.

Недопустимое состояние конструкции или здания – состояние, при котором существует опасность пребывания людей и сохранности оборудования.

Аварийное состояние конструкции или здания – это полное исчерпание несущей способности. Опасность обрушения здания.

Этап 3 «Детальное инструментальное обследование».

В каждом конкретном случае по результатам первичного, визуального, обследования следует устанавливать конструкции и объемы детального обследования с выявлением параметров отклонений и деформаций, фактических размеров опирания, а также мест расположения приборов при последующем мониторинге. Детальному обследованию подлежат все конструкции, в которых при визуальном осмотре обнаружены серьезные дефекты. Если по результатам визуального обследования была сделана достаточная в соответствии с поставленными задачами оценка состояния конструкции, то детальное обследование может не производиться.

В необходимых случаях проводят испытания на:

- определение прочности и проницаемости бетона;

- количество арматуры, ее площадь и профиль;

- прочность материалов каменной кладки;

- степень коррозии стальных элементов;

- необходимые характеристики грунтов;

- деформация основания и т. д.

Существуют различные способы детального обследования^[4]:

Акустический метод обследования зданий и сооружений - применяется для определения звукопроводности стен и перекрытий. Возможность исследования протяженных конструкций, доступ к которым ограничен.

Ультразвуковой метод обследования зданий и сооружений - используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций из бетона и железобетона, определения прочности, а также для определения глубины, ширины раскрытия трещин бетона, анализа качества сварных швов и толщины металлоконструкций.

Электромагнитный, в т.ч., георадиолокационный метод обследования– используется для исследования структуры, толщины и скрытых дефектов фундаментов, подрельсового основания железных дорог, трубопроводов, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, основаниях дорог, водных бассейнах.

Радиометрический метод обследования- применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов.

Метод отрыва со скалыванием и метод сдавливания – применяются для определения прочности бетона.

Метод пластической деформации – применяется для определения прочности и деформативности материала.

Нивелирование, теодолитная съемка– применяется для определения осадки фундамента или объемной деформации здания.

Электрооптический метод обследования – применяется для определения параметров вибрации конструкций.

Тепловизионный метод обследования– применяется для диагностики систем водоснабжения и отопления, для определения зон аномального перегрева электроприборов.

Пневматический метод обследования – применяется для определения воздухопроницаемости.

Этап 4 «Результаты обследования». По результатам обследования составляется^[5]:

Технический отчет, который может быть представлен в виде дефектных ведомостей состояния конструкций, конструктивные особенности зданий, схемы, эпюры, графики, фотоматериалы, перечень факторов, способствующий деформации, и др.

Техническое заключение о возможности реконструкции здания, включающее описание текущего состояния здания, техническую характеристику предполагаемой конструкции, прогноз состояния здания реконструкции, выводы и рекомендации по реконструкции.

Для иллюстрации важности обследования ниже рассмотрены характерные примеры.

Пример 1. В 2016-17 годах было проведено инженерно-техническое обследование существующего офисного здания, которое подлежит реконструкции, 1956 года постройки, попадающего в зону влияния нового строительства.

Здание, бывший дом культуры, представляет собой 4-х этажное кирпичное здание с подвалом и мансардным этажом. Со всех сторон к нему примыкают пристройки, которые были сделаны в 1970-х годах (по данным БТИ). Здание построено в неоклассическом стиле, характерным для построек 50-ых годов, имеет входную группу – портик с четырьмя колоннами.

При проведении ультразвукового обследования колонн^[6] специалисты фирмы по обследованиям зданий предположили, что колонны сделаны из бетона (плотность материала была равна 2200-2300 кг/м³). Также они установили, что фундамент стаканного типа под колонну сделан из кирпича. Но согласно Правилам и Нормам (ПиН) 1950-х годов материал колонны и материал стакана должен быть сделан из одного материала, т.е. индустриализированы.

Таким образом встает принципиальный вопрос: довериться ПиНу или придерживаться результатам современного инструмента обследования. Это очень серьезный выбор, который может повлиять не просто на компетентность специалиста, проводившего обследование. Данный выбор может повлиять на способ и безопасность демонтажа. Ведь при отнесении здания к категории «аварийное и подлежащее сносу», при непосредственном сносе колонна из кирпича и бетона обрушится по-разному: колонна из бетона упадет под углом, а кирпичная колонна сложится пополам.

Данная ошибка может привести к неконтролируемому разрушению сносимого здания, повреждению окружающей застройки и травмам рабочих^[7].

2 пример. Здание производственного назначения 2012 года постройки возводилось с нарушением технологии строительства. Генподрядная организация вину не признала и отказалась исправлять совершенные ошибки.

Для возобновления строительства заказчик решил взыскать деньги с нарушителей и подать иск в суд. В ходе судебного разбирательства был привлечён эксперт для проведения обследования и дачи заключения о возможности реконструкции объекта и изменения его функционального назначения^[8]. При визуальном обследовании конструкции балки никаких дефектов обнаружено не было. Далее провели детальное техническое обследование ультразвуковым методом, с помощью которого определи наличие арматурных стрежней в бетоне, что соответствует строительным нормам^[9]. Этим результатом можно было бы ограничиться, но специалист обратил внимание на одну особенность: прибор показал разную толщину стержня по всей длине балки. Вскрытие показало, что арматура частично или полностью подверглась коррозии. В итоге эксперт дал заключение о проведении капитального ремонта здания.

Выводы

Итак, рассмотрев несколько примеров, можно сделать вывод о том, что:

Во-первых, техническое обследование зданий и сооружений является неотъемлемой частью строительной отрасли;

Во-вторых, визуальное обследование не всегда даёт полную и достоверную информацию об архитектурно- планировочных решениях объекта;

И в-третьих, даже применив современные методы технического обследования здания, необходимо комплексно подходить к решению задач, не полагаться полностью на показания приборов, а с помощью логики, знаний и навыков в области строительства уметь анализировать и адаптировать полученные результаты.

Список использованных источников

1. СТО Нострой 2.33.53-2011 «Снос (демонтаж) зданий и сооружений». 2. МГСН 2.07-01/ Пособие «Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений» к Московским городским строительным нормам «Основания, фундаменты и подземные сооружения»/(НИИОСП) им. Н.М. Герсеванова– 2004– с. 3-29. 3. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. 4. Методы обследования зданий и сооружений //URL: http://expertizo.ru/obsledovaniya/metody-obsledovaniya-zdanij-i-sooruzhenij.html 5. ООО «ЦЕНТР-ИНЖИНИРИНГ»/ Техническое заключение по результатам обследования технического состояния конструкций офисного здания, попадающего в зону влияния нового строительства, 2015-с.1-50. 6. АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ»/ Пособие по обследованию строительных конструкций зданий – 2004г. - с. 1-30. 7. Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ. 8. Шагин А.Л. //Учебное пособие «Реконструкция зданий и сооружений» //Москва – 1991 - 352с. 9. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Код для цитирования: Скопировать