X Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2018

Как одна из крупнейших в мире нефтегазодобывающих стран Россия получает значительные доходы в федеральный бюджет за счет использования своих природных ресурсов. На протяжении многих лет и в настоящее время ведущей отраслью России является нефтяная промышленность. Сюда относят добычу, переработку, транспортировку и сбыт нефти, а также производство и транспортировку нефтепродуктов, и последующий их сбыт. Несмотря на недавний экономический кризис, Россия сохранила ведущее место в мире среди нефтегазодобывающих стран-экспортеров. Такое положение обуславливается наличием большой углеводородной базы, весьма неравномерно сосредоточенной в основных нефтегазоносных провинциях на территории страны [1,2]. При транспортировке нефти важно, чтобы продукт не утратил своих свойств для последующей реализации. Следовательно, для сохранения качества транспортируемого вещества необходимо подготовить проектную документацию для строительства нефтепровода в соответствии с установленными нормами и правилами. Поэтому отвод земель, образование участка и его постановка на кадастровый учет играет немаловажную роль в нефтепромышленности. Также эта тема является актуальной в сфере земельно-имущественных отношений с точки зрения рационального использования земельных ресурсов и разрешенного использования земель. Однако процедуры отвода и постановки на кадастровый учет земельных участков могут вызывать некоторые трудности в исполнении, когда дело касается линейных объектов.

В соответствии с п. 1 статьи 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, органом, осуществляющим ГКУ и ГРП, а также ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в нем, осуществляется уполномоченным органом регистрации прав «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») [3]. Согласно статье 14 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Договор аренды на земельный участок, предоставленный из земель муниципальной собственности, а также подготовленный в результате проведения кадастровых работ межевой план и утвержденная карта (план) границ территории охранной зоны нефтепровода являются основаниями для осуществления ГКУ и ГРП. В связи с образованием объекта недвижимости (реконструкции существующего участка магистрального нефтепровода) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, что подтверждает статья 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ [3]. В соответствии со статьей 29 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляются в следующем порядке [3]: 1) прием заявления о ГКУ и ГРП и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о ГКУ и ГРП документов в случае их предоставления в ненадлежащем формате, наличии в них неоговоренных и незаверенных исправлений и зачеркиваний (на бумажном носителе), в случае отсутствия информации в Гос. информационной системе о государственных и муниципальных платежах об уплате гос. пошлины в течении пяти дней и не предоставления документа, подтверждающего оплату, а также если поданное заявление о ГКУ и ГРП не подписано заявителем (статья 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ) [3]; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления ГКУ и ГРП, на предмет наличия или отсутствия оснований для отказа в осуществлении ГКУ и ГРП; 4) внесение в ЕГРН сведений, необходимых для осуществления ГКУ и ГРП, либо уведомление об отказе в осуществлении ГКУ и ГРП при наличии оснований; 5) выдачу документов после осуществления ГКУ и ГРП, либо после отказа в осуществлении процедур ГКУ и ГРП. Возврат прилагаемых к заявлению о ГКУ и ГРП документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а в случае отсутствия информации об уплате гос. пошлины в течении пяти дней и не предоставления документа, подтверждающего уплату – в течение трех рабочих дней по истечении срока. В случае возврата прилагаемых к заявлению документов орган регистрации прав обязан уведомить об этом заявителя с указанием причин возврата, а также направить обратно указанные документы тем же способом, которым они были представлены. В связи с внесением некоторых изменений в земельное законодательство с 1 января 2017 г., после осуществления процедуры регистрации земельного участка кадастровых паспортов не выдается. Все необходимые сведения о земельном участке хранятся в ЕГРН и правообладателю земельного участка выдается выписка из ЕГРН при необходимости. Выписки из ЕГРН несут такую же значимость, как и ранее выдаваемые кадастровые паспорта, однако имеющийся кадастровый паспорт земельного участка, полученный до вступления в силу изменений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, не теряет свою значимость [4].

Библиографический список

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 28 сентября 2001 г.: одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 10 октября 2001 г. // Собрание законодательства. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

2. О землеустройстве: Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 мая 2001 г.: одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 6 июня 2001 г. // Собрание законодательства. – 2001. – № 26. – Ст. 2582.

3. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 3 июля 2015 г.: одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 8 июля 2015 г. // Собрание законодательства. – 2015. – № 29. – Ст. 4344.

Код для цитирования: Скопировать