IX Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2017

В последние годы в Германии наблюдается огромный спрос на жилую недвижимость, а строительный рынок привлекает всё больше инвесторов, в том числе из-за рубежа. Для того чтобы определить основные тенденции мы изучили работы Берлинского института научного прогнозирования и оценки технологий (IZT), который уже многие годы ведет научную деятельность во многих исследовательских областях и проводит исследования для Евросоюза, национальным министерств, национальных и интернациональных организаций.

Учеными были выделены общие тенденции, которые влияют на рынок строительства и жилой недвижимости.

1. Тенденции в жилищном строительстве

- возведение нового жилья осуществляется все больше форме индивидуального строительства;

- коэффициент квоты собственника хоть и медленно, но будет расти;

- норма жилой площади на одного человека будет увеличиваться;

- модернизация становится все важнее, чем строительство нового жилья;

- энергоэффективная модернизация становится значимой тенденцией в строительстве.

- будет увеличиваться количество вторых квартир, дополнительно к уже имеющемуся в собственности жилью;

- строительные формы практически не изменятся;

- жилые дома и жилые помещения будут разнообразно использоваться, в зависимости от нужд;

- будет минимизирована проводимость тепла стройматериалов и конструктивных элементов внешнего покрова.

- благодаря функционализации поверхностей появятся новые крепежные материалы;

- появляются все новые строительные материалы из возобновляемого сырья.

1. Использование умных технологий

- умные технологии управления помогут в будущем более эффективно экономить энергию;

- умные технологии ассистирования позволят пожилым людям, прожить более длинную и самостоятельную жизнь в собственной квартире;

- домашние технические устройства, электроприборы, а также информационные и коммуникативные устройства разрабатываются все больше с предусмотренным доступом к сети , так чтобы они могли управляться пользователем с любого места.

1. Тенденции в электротехнике зданий

- энергетическая модернизация вызывает отчетливый спад потребления энергии в жилищном секторе, но ее потенциал еще полностью не раскрыт;

- доля потребления энергии из-за использования информационных и коммуникативных технологий увеличивается;

- затраты на энергию в будущем будут составлять значительную часть потребительских расходов;

- возобновляемые энергоносители приобретают все большее значение в снабжении квартир теплом;

- эффективные отопительные системы и системы использования возобновляемых энергоносителей применяются, прежде всего, в новостройках;

- все большее распространение получит отопление пеллетами (гранулами);

- внедрение новых микро-ТЭЦ с газовым двигателем внутреннего сгорания и интегрированным котлом улучшит энергетическую эффективность в области строительства частных домов и ускорит модернизацию отопительных установок;

- домашние хозяйства сами станут произволителями энергии благодаря использованию генераторов, фотоэлектрических систем и микро-ТЭЦ, и смогут покрывать собственные потребности в энергии.

На основе анализа тенденций можно сделать следующее выводы о возможных имениях в сфере строительства не только в Германии, но и в России.

Модернизация жилья будет осуществляться в основном за счет повышения энергоэффективности, реконструкции рынка недвижимости с учетом потребностей населения. Возведение «умных домов» поможет решить два вопроса: первое, это эффективное управления потребления энергии; второе, это и техническая поддержка пожилых людей. Новая или умная домашняя техника поможет не только сэкономит ресурсы, но и сделать жизнь надежнее и комфортабельнее. Появятся новые функциональные стройматериалы, у которых лучше поверхностные качества и поэтому они будут обладать большей долговечностью.

Так как расходы населения в России на удовлетворение потребностей в электроэнергии все больше растут, то возможно, стоит обратить внимание на немецкий опыт, так как в Германии по экономическим причинам все больше зданий становятся производителями энергии, вместо потребителей.

Списокисточниковилитературы:

1. Scharp М. Zukunft des Bauens und Wohnens / IZT, Institut für Zukunftsstudien und Technologiebewertung. – Berlin, 2011 - Nr. 115. – 90 S.

Код для цитирования: Скопировать