методам воспроизводства объектов капитального строительства, которые порой сводились к сносу объекта-предшественника и строительству нового здания с использованием, в лучшем случае, старых фундаментов, всё активнее приходят
приходят методы интенсивные – реконструкция зданий. Это объясняется совокупностью факторов: единовременные затраты на реконструкцию меньше затрат на новое строительство; высокая плотность застроек в городах приводит к отсутствию свободных площадей для строительства; необходимость проведения комплекса мероприятий по повышению долговечности и энергоэффективности объекта, по повышению комфортабельности проживания при сохранении исторической и архитектурной ценности застройки городов.
Таблица 1
Удельный вес инвестиций, направленных на реконструкцию в РФ, 2014-2016 гг.
Показатель |
В целом по РФ |
Ивановская область |
||||
2014 |
2015 |
2016 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
1. Объем инвестиций по виду экономической деятельности «Строительство», млрд.руб. |
6019,5 |
6125,2 |
6019,5 |
6125,2 |
6019,5 |
6125,2 |
2. Объем инвестиций, направленных на реконструкцию зданий и сооружений, млрд.руб. |
1131,6 |
1065,8 |
1131,6 |
1065,8 |
1131,6 |
1065,8 |
3. Доля инвестиций, направленных на реконструкцию в общем объеме, % |
18,8 |
17,4 |
18,8 |
17,4 |
18,8 |
17,4 |
Актуальность темы исходит из анализа статистики объемов, выполняемых работ по реконструкции зданий и сооружений в РФ. Некоторые данные представлены в таблице 1.
По данным таблицы мы видим, что общий объем инвестиций в строительство увеличивается в 2015 г. и снижается в 2016 г., как по стране, так и по Ивановской области.
Реконструкция, исходя из статистики, занимает значительную часть инвестиций в строительство. В России за 2014 г. сумма таких инвестиций составила 1131,6 млрд. руб., что составляет 18,8% от общего объема. В 2015-2016 гг. происходит снижение, как абсолютного, так и относительного показателя. В Ивановской области происходит увеличение инвестиций в реконструкцию зданий и сооружений в 2015 г., достигая отметки в 4,64 млрд.руб., что составлет 22,2 % от общих инвестиций, далее наблюдается незначительное снижение [1].
Вопросам организационно-технологической подготовки, в том числе организационно-технологическому проектированию нового строительства посвящено множество фундаментальных трудов зарубежных и отечественных исследователей. Реконструкция как один из видов воспроизводства объектов капитального строительства имеет ряд особенностей, отличающих ее от строительства (рис. 1). Поэтому подходы к организационно-технологической подготовке строительства не применимы для выполнения работ по реконструкции.
Факторы, определяющие особенности организации работ при реконструкции
Ограниченная
механизация работ
Специфика выполнения строительно-монтажных
работ
Стесненность территории строительства
Совмещение основных функций объекта со строительными-монтажными работами
Оснащенность зданий действующими
инженерными сетями и
коммуникациями
Рис 1. Особенности организации работ по реконструкции зданий
Специфика выполнения строительно-монтажных работ подразумевает выполнение при реконструкции работ, не свойственных строительству, в том числе выполнение больших объемов работ по сносу, демонтажу зданий и сооружений, усилению и замене конструкций. Проблема механизации работ увеличивает область применения ручного труда. Стесненность строительной площадки ограничивает возможности размещения и перемещения строительной техники, складирования строительных конструкций и материалов, их транспортировки, а также обеспечения производственно-бытовых условий для строительных рабочих. Присутствие действующего технологического оборудования, инженерных сетей и коммуникаций повышает взрыво- и пожароопасность [2, 3].
В дополнение к этому, основные организационно-технологические решения при реконструкции принимаются при обследовании зданий, определенных для реконструкции, то есть до начала проектирования. После чего решения многократно подвергаются уточнениям и корректировкам. Кроме того, на сегодняшний день практически отсутствует проработанная научно-методическая и нормативная база для выбора эффективных вариантов организационно-технологических решений при реконструкции зданий [4].
Таким образом, проблема разработки методов выбора оптимальных организационно-технологических решений реконструкции зданий и сооружений является актуальной на сегодняшний день. Выделенные обстоятельства повлияли на выбор автором данного направления научных исследований.
Список литературы:
1. Ивановская область. Статистический ежегодник. 2014-2016: Статистический сборник / Ивановостат-Иваново, 2016.- 478с.
2. Олейник П.П. Бродский В.И. Особенности организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений // Технология и организация строительного производства. 2013. №4(5). С. 40-45.
3. Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие. М.:Академия, 2012. 309 С.
4. Технологические и организационные аспекты реконструкции зданий / А.В. Ишин [и др.]. // Технология и организация строительного производства. 2014. №3(8). С. 10-17