Основной целью разработки Генерального плана является формирование долгосрочной стратегии градостроительного развития, обеспечивающей устойчивое социально-экономическое,
пространственное и инфраструктурное развитие городской среды.
При проектном функциональном зонировании необходимо учитывать масштабное резервирование территорий под инвестиции в производственную и непроизводственную деятельность, развития озелененных и рекреационных территорий.
Формирование рациональной транспортно-планировочной структуры должны обеспечивать разгрузку сложившейся транспортной сети за счет формирования обходных трасс.
Развитие селитебных зон может позволить активную субурбанизацию в ближнем окружении города, а развитие инженерной инфраструктуры перейти на эффективные и ресурсосберегающие системы водоснабжения, канализования, энергоснабжения и инженерной защиты территории.
Определение комплекса планировочных и инфраструктурных природоохранных мероприятий и мероприятий по охране объектов культурного наследия - стратегические задачи Генерального плана.
Например, в основу проектных решений Генерального плана города Кемерово положен многофункциональный экономический профиль города.
Инвестиционная ориентация в развитии кемеровского промышленного сектора основывается на сочетании трех основных направлений: сочетание добывающей промышленности и обрабатывающих производств; внедрение инновационных технологий и производств; диверсификация промышленного производства в существующих отраслях.
Одним из главных конкурентных преимуществ города Кемерово может стать реализация программы развития Кузбасского Технопарка.
Генпланом предусматривается завершение формирования преимущественно сложившихся планировочных районов и развитие каждого из планировочных направлений, пропорционально распределенное по очередям реализации генерального плана.
Генеральный план как документ территориального планирования учитывает долгосрочное видение пространственного развития города Санкт-Петербург, которое формируется на основе развитой системы градостроительного регулирования. Например, планируемый редевелопмент территорий (их функциональных преобразований) обеспечит не только увеличение площадей для жилой застройки для растущего населения, а также создание благоприятных условий жизни горожан, их защиту от загрязнения окружающей природной среды.
Генеральный план является основой для создания более тонкого инструмента регулирования градостроительства - правил землепользования и застройки(ПЗЗ),ограничительных регламентов и планировочных ограничений, обеспечивающих, в частности, сохранность объектов культурно-исторического наследия.
Генплан определяет стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения города Санкт-Петербурга, формирование города как интегрированного в российскую и мировую экономику многофункционального города, которое обеспечивает высокое качество среды жизнедеятельности и производства для укрепления Санкт-Петербурга, сохранение и регенерации исторического и культурного наследия, приоритеты развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
К стратегическим задачам Генерального плана города Санкт-Петербург
относятся:
сохранение многообразия городской среды;
сохранение при градостроительном освоении под застройку новых территорий свободных пространств и ценных природных комплексов;
обеспечение размещения объектов капитального строительства;
развитие и преобразование функциональной структуры города для развития основных отраслей экономики: промышленности, внешнего транспорта, туризма, науки, подготовки квалифицированных кадров, а также коммерческо-деловой сферы (финансы, кредит, страхование, оптовая торговля, операции с недвижимым имуществом, информатизация, связь);
существенное повышение эффективности использования и качества среды ранее освоенных территорий путем достройки ранее незавершенных кварталов комплексной реконструкции территорий;
формирование и планировочное выделение объектов назначения.
Проектные решения Генплана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории города, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки города.
Например, концепция градостроительного развития г. Казани изначально исходит из уникальной геополитической значимости города:
- Казань является одним из 10 опорных городов - миллионеров единого каркаса расселения России, расположенный на пересечении поперечной континентальной оси – р. Волги, и продольной трансконтинентальной оси – Москва – Владивосток;
- Казань - крупный промышленный и научный центр федерального значения,
- Казань - культурный центр с тысячелетней историей и культурой,
- Казань - столица Татарстана,
- Казань - крупный транспортный узел.
Все вышесказанное предопределяет высокие целевые установки, диктующие новый социальный заказ и требования к пространственному развитию г. Казани.
Необходимое количество территории города Казани на перспективу с населением в 1,5 млн. чел. составляет 76 тыс. 50 га. В настоящее время в пределах городской черты имеется 42 тыс. 527 га. Соответственно, Концепция пространственного развития города предлагает увеличение территории города по сравнению с существующей территорией в 1,8 раза. При этом, площадь недостающих территорий составляет 33 тыс. 973 га
Генеральный план города предусматривает реконструкцию сооружений инженерной защиты:
• реконструкцию защитных дамб;
• строительство новых берегоукрепительных сооружений на реках Казанка и Волга;
• реконструкцию придамбового дренажа, в том числе защита застраиваемой подтапливаемой территории в районе Федосеевской дамбы;
• реконструкцию существующей дренажной сети и сооружение новых дренажных систем вертикального типа;
• реконструкцию 7-ми дренажных насосных станций.
Генеральный план развития Новокузнецка предусматривает разработку бренда территории, что становится необходимым фактором эффективной реализации территориального потенциала. В план включены мероприятия по инициированию на уровне Кемеровской области снижения арендной платы на землю, для участников зоны экономического благоприятствования и для инициаторов реализации инвестиционных проектов на нарушенных землях, подлежащих рекультивации. Кроме того, рассматривается вопрос содействия на территории города развитию жилищного строительства с определением новых участков под индивидуальное жилищное строительство.
Сверхзадача - создание уникального облика города Новокузнецка,
использование его ландшафтных особенностей и уже имеющихся ресурсов для дальнейшего развития территории.
http://zemvopros.ru/page_11841.htm
http://gov.spb.ru/law?d&nd=8422495&nh=0&ssect=3
http://www.kemerovo.ru/glava/general-nyj_plan_razvitiya_gkemerovo_01102010g.html
http://www.kzn.ru/old/page3713.htm
http://kuzbassnews.ru/news/v-novokuznecke-obsudili-plan-razvitiya-goroda