VII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2015

В настоящее время возводится множество жилых, коммерческих и производственных объектов. Рассмотрим жилищное малоэтажное строительство по Ярославской области, которое в последнее время пользуется активным спросом. Стоимость квартиры в малоэтажном доме по сравнению со всем рынком новостроек значительно ниже, эксплуатационные затраты будущих собственников ниже, благоприятная экологическая обстановка.

Есть и недостатки, на которые стоит обратить внимание. Они вытекают из невысокой себестоимости возводимых объектов и халатном отношении застройщика. Необходимо проработать механизмы контроля, поскольку в настоящее время по закону обязанность осуществлять строительный надзор появляется в случае, если осуществляется государственная экспертиза.

Один из возможных механизмов по улучшению качества малоэтажного строительства заключается в следующем. Необходимо создать НКО (некоммерческая организация), целью которой будет повышение качества строительства малоэтажного жилья на стадии формирования рынка потребителей. Суть деятельности НКО будет консультативно - исследовательской. Объектом исследования будут являться качество малоэтажных застроек, а субъектом - потребители. Методы исследований статистические, рейтинговые, а также с помощью объединения всех потребителей в один ресурс, в настоящее время наиболее актуальным будет сетевой ресурс. Статистическая обработка данных о количестве тех или иных рекламаций у каждого застройщика позволит сложить наиболее реалистичную картину о соответствии заявленных характеристик объекта в настоящем времени.

Данная НКО может в дальнейшем оказывать информационную поддержку по реализации государственных программ расселения, предоставления жилищных условий многодетным семьям и так далее.

С помощью вышеизложенных методов можно ориентировать застройщика на потребителя, тем самым повысив качество строительства малоэтажного жилья.